Selma Lagerlöfborg 13124 TM SchiedamSveaborg en Sveadal

Deze prachtige hoekwoning biedt maar liefst 150m² aan woonruimte en bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Sveaparken. Deze woning heeft een voor-, zij- en achtertuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin (aangelegd in 2024) grenst aan een groen, semi-openbaar gebied en biedt u een heerlijk vrij uitzicht. Wonen in Sveaparken: Deze sfeervolle wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en ligt in de directe omgeving van recreatiegebieden zoals Midden-Delfland en het Beatrixpark. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals sportscholen, een wellnesscentrum, tennisbanen, en wandel- en fietsroutes. Ook voor de dagelijkse voorzieningen zit u hier goed: winkels, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn op loopafstand en uitvalswegen zijn allemaal binnen 5 minuten te bereiken. Begane grond: Entree/hal, toilet en meterkast. De lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken beslaat samen ca. 58m² en is voorzien van een prachtige pvc-visgraatvloer. De woonkamer beschikt over een erker aan de zijgevel, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, glad gestuukt plafond en strakke wandafwerking (stucwerk en glasvliesbehang). De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de ruime moderne badkamer (2020), voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en riante inloopdouche. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is v.v. een airco. Deze kamer is bijzonder ruim en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Op deze verdieping vindt u een 3e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten en een airco. De overloop biedt ook toegang tot een aparte kamer (geschikt om een 4e slaapkamer van te maken) welke beschikt over een dakraam, aansluiting wasmachine- en droger en opstelling voor de cv-combiketel (2019) en boiler. Voor nog meer bergruimte is op deze verdieping recentelijk een bergvliering gemaakt. Kenmerken: - Energielabel A - 3 Slaapkamers (waarvan 2 met airco) - 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein - Stenen berging, bereikbaar via de voortuin - Zonnige achtertuin (aangelegd in zomer 2024) met houten bergkast voor tuingereedschap etc. - Gelegen op erfpachtgrond, afgekochte canon tot 31-12-2052, met mogelijkheid tot omzetten naar eigen grond - Moderne badkamer (2020) - Oplevering in maart/april 2025 Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen op een perfecte locatie. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!