Stoelenmatterhof 133123 EL SchiedamAmbachtenbuurt

INSTAPKLAAR | 4 GROTE SLAAPKAMERS | HEERLIJKE TUIN |ENERGIELABEL B Instapklare en moderne eengezinswoning met 4 echt ruime slaapkamers en heerlijke zonnige tuin op het Zuidwesten. Recentelijk volledig gemoderniseerd en gelegen in een rustige autoluwe woonomgeving en daarom bijzonder geschikt voor gezinnen. Deze woning heeft een lichte en ruime woonkamer, een luxe keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het Zuidwesten. Op enkele minuten lopen bevinden zich winkels, openbaar vervoer, kinderopvang, scholen, speeltuintjes en diverse sportvoorzieningen. Ook natuurgebied in Midden Delfland bevindt zich om de hoek, je kunt er fijn wandelen en fietsen. Indeling Begane grond Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer (ca. 8.16 x 5.40m) met openslaande deur naar de tuin, plavuizenvloer met vloerverwarming en trapkast. Ruime halfopen luxe L-vormige keuken in hoekopstelling en van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, grill-bakoven, stoomoven, koelkast, warmhoud-lade, vaatwasser, spoelbak met Quooker. Het aanrecht heeft een composiet blad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bergruimte/bijkeuken (ca. 3.02 x 2.07m). Eerste verdieping Overloop en bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Grote slaapkamer (ca.5.45 x 4.81m) met schuifkastenwand. Slaapkamer (ca.3.28 x 3.27m). Moderne (2019) badkamer (ca. 2.29 x 2.11m) voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een dubbele badkamerkast. Tweede verdieping Overloop met dakraam en kast t.b.v. CV installatie en wastafel met warm en koud water. Slaapkamer (ca.4.51 x 5.45m). Slaapkamer (ca.3.58 x 5.45m). Een persoonlijke noot van “huidige bewoners”: Bijna 41 jaar hebben wij met veel plezier in ons huis en deze buurt gewoond. Hard gewerkt en verbouwd om het huis nog gerieflijker en meer naar ons zin te maken. Nu is het onze tijd om kleiner en gelijkvloers te gaan wonen en het huis aan anderen te gunnen. Het is een geweldig gezinshuis en zeker ook geschikt voor iemand met bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis. Bijzonderheden - Bouwjaar 1984; - Totale woonoppervlakte ca. 140 m2; - Totale inhoud ca. 502 m3; - Perceeloppervlakte 154m2 - Erfpachtcanon € 693,-- per jaar; - 7 zonnepanelen aanwezig; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++; - Gevel onlangs gereinigd en geïmpregneerd; - De woning is volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.