Sinteblom 49166 RD SchiermonnikoogSchiermonnikoog

Duurzame 2/1-kapwoning met zonnige tuin, eigen oprit en energielabel A++ In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 243 m². De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen met een gezellige zitkuil en een ruime houten schuur. Je hebt daarnaast eigen parkeergelegenheid op de oprit - ideaal voor dagelijks gemak. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: volledig gasloos, voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen, elektrische verwarming en infrarood vloerverwarming. Dat resulteert in een energielabel A++, wat zorgt voor lage energiekosten én een hoog wooncomfort. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern toilet. Ruime en lichte L-vormige woonkamer van circa 35 m², met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (ca 7,5 m²) met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kast en doorgang naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset, inloopdouche en een dubbele wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer, perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, en een aparte bergruimte. Pluspunten van deze woning * Volledig gasloos * Energielabel A++ * 24 Zonnepanelen * Infrarood vloerverwarming + elektrische verwarming * Zonnige tuin op het westen met zitkuil * Houten schuur * Eigen oprit/parkeerplaats * 4 Slaapkamers mogelijk * Deels voorzien van kunststof kozijnen De huisvestingsverordening van de Gemeente Schiermonnikoog is van toepassing. De WOZ-waarde ligt onder de grens van € 548.000,- waardoor de woning uitsluitend verkocht mag worden aan kopers die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan Schiermonnikoog, die de woning zelf gaan bewonen.