Vierhuizen 89166 RA SchiermonnikoogSchiermonnikoog

Vrijstaand wonen aan de rand van Schiermonnikoog – rust, ruimte en weids uitzicht Aan de rustige rand van het dorp Schiermonnikoog staat deze vrijstaande woning op een prachtige locatie waar rust en natuur samenkomen. Hier woont u met alle privacy, terwijl u aan de achterzijde geniet van een vrij en weids uitzicht richting de Waddendijk – een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen een ander karakter heeft. De woning is gelegen op een ruim perceel van circa 790 m². De diepe achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon, rust en het open landschap. Een ideale plek om buiten te leven, met de natuur letterlijk aan uw voeten. De ligging is ideaal voor wie het eilandleven waardeert: beschut en rustig, maar met het dorp, de duinen, het strand en de Waddenzee altijd dichtbij. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het unieke UNESCO Werelderfgoed dat Schiermonnikoog te bieden heeft. Indeling: Begane grond: entree met hal (ca. 11,5 m²), toilet, slaapkamer (ca. 12,4 m²), moderne badkamer (ca. 5,1 m²), tuingerichte woonkamer met open keuken (tot. ca. 27,8 m²). De achtertuin is vanuit de woonkamer/keuken te bereiken. Verdieping: slaapkamer aan de voorzijde (ca. 6,5 m²), slaapkamer aan achterzijde (ca. 11,8 m²). De woning is grotendeels voorzien van monumentenglas, verwarming middels CV-gas (2025) en houtkachel. De woning heeft de bestemming ‘wonen’, met de gebiedsaanduiding ‘voorwaardelijk recreatief gebruik’. Het gebruik als recreatiewoning is derhalve toegestaan. De huidige eigenaar gebruikt de woning als recreatiewoning. LET OP: Indien het recreatieve gebruik van de woning voor een periode van meer dan 12 aaneengesloten maanden vanaf 19 juli 2022 is gestaakt, mag recreatieve bewoning niet worden hervat. Dit maakt de woning interessant voor zowel eilandbewoners als mensen die op zoek zijn naar een bijzondere woonplek met flexibiliteit in gebruik, binnen de geldende regelgeving. Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, waarvoor de canon eens per 6 jaar wordt geïncasseerd, de canon voor genoemde periode bedraagt € 50,-; de canon kan niet worden herzien. De erfpachtgever betreft de Nederlandse Staat (Rijksvastgoedbedrijf). Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen of recreëren op het schitterende Waddeneiland Schiermonnikoog, met de Waddendijk als decor en de rust van het eiland als dagelijkse luxe. Laat u verrassen door de locatie, de sfeer en het uitzicht – deze plek moet u ervaren. Bekijk de woning op: vierhuizen8.nl/