Appartement (Bouwnr. 0.4)5481 AD SchijndelSchijndel Centrum 2

Wonen in de spotlights! Op zoek naar een woning met karakter, comfort én een vleugje nostalgie? In het hart van Schijndel gebeurt iets bijzonders - op de plek waar vroeger films draaiden en popcorn werd gegeten, verrijst een gloednieuw appartementencomplex: Citytheater. Of je nu je eerste woning zoekt of juist kleiner wilt gaan wonen – Citytheater biedt voor elke woonfase iets passends. Het complex bestaat uit 25 huur- en koopappartementen, verdeeld over vier verdiepingen. (Let op! de huurappartementen zullen op een later moment tijdens de bouwperiode in verhuur worden gebracht) Appartement 0.4 is een compact en praktisch ingedeeld appartement van circa 44 m². Door de ligging op de begane grond woon je gelijkvloers, met alle functies binnen handbereik. De indeling is efficiënt, met een aparte slaapkamer en een lichte leefruimte. De loggia biedt een fijne buitenplek, direct aansluitend op de woning. Citytheater verrijst op de hoek van de Meierijstraat en Baroniestraat – de plek waar vroeger de bioscoop stond. Nu wordt het een modern woongebouw met een duidelijke link naar het verleden. Denk aan een cinema-chic uitstraling met moderne accenten. Stoer, stijlvol en met karakter. De appartementen zijn slim ingedeeld en heerlijk licht door het gebruik van grote raampartijen. Citytheater is duurzaam en energiezuinig gebouwd. Van isolatie tot ventilatie: alles voldoet aan de nieuwste normen. Een appartement waar je comfortabel én zorgeloos woont. Alles binnen handbereik Je woont praktisch in het centrum van Schijndel. Winkels, terrasjes en supermarkten liggen op loopafstand. Tegelijk ben je zó in de natuur of onderweg naar omliggende dorpen als Boxtel, Sint-Oedenrode, Uden of Veghel. Schijndel bruist van de evenementen en heeft dat fijne dorpse karakter. Hier woon je niet alleen – je doet mee. LET OP! Op alle appartementen in de Doelgroepenverordening van de Gemeente Meierijstad van toepassing, zie onderstaande link: De doelgroepenverordening zorgt ervoor dat bepaalde nieuwbouwwoningen alleen toegewezen mogen worden aan huishoudens met een laag- of middeninkomen en verkocht mogen worden voor een gemaximaliseerde verkoopprijs. Zo blijven deze woningen betaalbaar. Voor de woningen in het Citytheater houdt dit in het kort het volgende in: - De appartementen met bouwnummer 0.2, 0.4, 1.2, 2.2, 3.5 en 3.6 kunnen enkel verkocht worden aan kandidaat-kopers die minder dan 1,5 x DAEB inkomen verdienen. Dit betekent dat als uw (gezamenlijk) bruto jaarinkomen hoger is dan € 77.305,50, u niet in aanmerking komt voor deze appartementen. - Alle appartementen worden verkocht met een zelfbewoningsplicht van 3 jaar. Dit betekent dat na de oplevering van het appartement, u gedurende 3 jaar zelf het appartement moet wonen. Het appartement mag dan niet verkocht of verhuurd worden. De Gemeente Meierijstad kan hiervan schriftelijk ontheffing verlenen indien er voor u een ingrijpende gebeurtenis plaatsvindt zoals overlijden, scheiding of ontbinding van een samenlevingscontract, verandering van werkkring of verhuizing vanwege gezondheidsredenen. - Alle appartementen dienen gedurende 10 jaar na de oplevering beschikbaar te blijven voor deze doelgroep. De doelgroepenverordening blijft dus 10 jaar van kracht. Dit betekent dat als u binnen 10 jaar uw appartement doorverkoopt u voor een gemaximaliseerde verkoopprijs mag verkopen en u aan uw koper de zelfbewoningsplicht moet doorleggen, deze is dan wederom 3 jaar. Voor de appartementen met bouwnummer 0.2, 0.4, 1.2, 2.2, 3.5 en 3.6 geldt ook dat er dan alleen doorverkocht mag worden aan kopers die minder dan, het op dat moment geldende, 1,5 x DAEB inkomen verdienen. De gemaximaliseerde verkoopprijs van deze bouwnummers wordt jaarlijks geïndexeerd met de Consumenten Prijs Index (CPI). Voor de overige appartementen geldt dat de gemaximaliseerde verkoopprijs jaarlijks wordt geïndexeerd met de NHG-grens. - Een doorverkoop binnen 10 jaar dient gemeld te worden bij de gemeente en wordt gecontroleerd op nakoming van de Doelgroepenverordening. Indien niet nagekomen wordt kan er een boete op worden gelegd. - Tien jaar na de oplevering vervalt de Doelgroepenverordening en zijn deze regels niet meer van toepassing. Zie jij jezelf hier wonen? In een appartement met charme, comfort én een verhaal? Zet dan nu de eerste stap richting jouw nieuwe thuis in het Citytheater. Neem contact met ons op voor meer informatie. U kunt het informatiepakket bij de makelaar opvragen.