Boschweg 61-125481 EC SchijndelBoschweg Noordoost

FRAAI & MODERN AFGEWERKT APPARTEMENT MET PARKEERPLAATS EN BERGING Instapklaar appartement met energielabel A++, eigen parkeerplaats en berging in Elzenhof. Dit moderne appartement aan de Boschweg in Schijndel, gelegen op de eerste verdieping, is volledig geïsoleerd en energiezuinig met energielabel A++. Het beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken (2023), balkon, slaapkamer, nette badkamer en multifunctionele vide. Inclusief eigen parkeerplaats en berging. Locatie: Elzenhof is een kleinschalig appartementencomplex gelegen aan de Boschweg, tegenover een groen plantsoen en vlakbij de Boschwegse kerk. Het karakteristieke complex in jaren ’30 stijl ligt aan de noordkant van Schijndel. Het sfeervolle centrum met diverse winkels, cafés en restaurants is binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen bent u in 15 minuten met de auto of bus in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Nabij zijn ook dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten te vinden. Het omliggende buitengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Indeling Begane grond: Centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trapopgang en lift. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de verdiepingen als de parkeerkelder, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. Eerste verdieping Via de overdekte galerij bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel), luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een praktische bergkast met CV-opstelling en mechanische ventilatie-unit. De ruime slaapkamer is keurig afgewerkt met modern stucwerk en pvc bedekking. Hier bevindt zich ook een fan coil unit waarmee u extra kunt koelen of verwarmen. Aansluitend aan de slaapkamer ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, vloerverwarming, mechanische ventilatie én aansluitingen voor wasmachine en droger. De open woonkeuken (2023) is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, afzuigkap, inductie kookplaat en vaatwasser. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met strak stucwerk en een pvc vloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht. Via de loopdeur bereikt u het balkon met uitzicht op de gezamenlijke, sfeervolle binnentuin. Tweede verdieping Via een trap in de woonkamer bereikt u de vide, momenteel ingericht als zit- en studeerruimte, maar ook geschikt als tweede slaapkamer. De ruimte is smaakvol afgewerkt met stucwerk en vloerbedekking en beschikt over praktische schuifkasten in de schuine wand voor extra bergruimte. Dankzij het Velux dakraam is er ook op de vide veel natuurlijk lichtinval. Bijzonderheden KENMERKEN: - Bouwjaar: 2012 - Woonoppervlakte: circa 68 m2 - Inhoud: circa 225 m3 - Luxe en moderne keuken - Sfeervolle woonkamer - Vide met 1 dakraam voor extra lichtinval - Moderne en ruime badkamer - Geheel voorzien van vloerverwarming en koeling - Volledig geïsoleerd - Eigen berging en parkeerplaats (erfpacht) in de afgesloten parkeerkelder - Servicekosten circa € 137,23 per maand - Erfpachtcanon bedraagt circa € 139,39 per maand - Op korte afstand van het centrum - Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.