Harry Bolsiuslaan 85481 BN SchijndelSchijndel Centrum 2

Karakteristiek wonen op toplocatie in het centrum van Schijndel! Gelegen aan een van de meest geliefde woonstraten in het centrum van Schijndel, mogen wij met trots deze bijzonder fraaie woning presenteren. Hier vindt u uw droomhuis op loopafstand van alle voorzieningen, terwijl u toch geniet van rust, ruimte en privacy – een unieke combinatie! Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1956 en ontworpen door architect P.J. Rooijackers in de kenmerkende Bossche Schoolstijl. Deze stijl staat bekend om haar solide muren, uitgebalanceerde maatverhoudingen, het subtiele ‘knikje’ in het dak, zichtbare lateien en ambachtelijke detaillering in het metselwerk. Begin deze eeuw is de woning in dezelfde stijl royaal uitgebouwd aan de achterzijde, wat heeft geresulteerd in een harmonieus en indrukwekkend geheel. Binnen treft u een sfeervol interieur in jaren-dertig stijl, compleet met authentieke details zoals paneeldeuren, een visgraatvloer, hoge plafonds met sierlijsten en glas-in-loodramen. Deze woning ademt karakter en klasse! Indeling begane grond U betreedt de woning via een stijlvolle entree met glas-in-looddeur, fraai houtwerk, paneeldeuren en karakteristieke vloertegels in jaren '30-stijl. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, werkkamer, meterkast, kelderkast en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle kamer-en-suite met glas-in-looddeuren biedt de mogelijkheid om de woonkamer op te delen in een zitkamer met gashaard aan de voorzijde – met uitzicht op het groene plantsoen – en een tweede zit- of eetkamer aan de achterzijde, met uitzicht op de heerlijke achtertuin. De fraaie houten visgraatvloer loopt drempelloos door en zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk licht. De achterzijde biedt via een royale glaspartij met openslaande deuren een mooie verbinding met de tuin. Het hart van de woning is de ruime woonkeuken, die middels dubbele deuren aansluit op de achterkamer en veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken is uitgerust met onder andere een stijlvol 6-pits Boretti-gasfornuis met oven, koelkast, wijnkoelkast, vaatwasser en een authentiek granito werkblad met bijbehorende wasbak en kraan. Vanuit de keuken bereikt u de werkkamer, die ook via de hal toegankelijk is. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal die toegang biedt tot het toilet (in dezelfde jaren '30-stijl) en de praktische, grote bijkeuken. Deze is voorzien van een kastenwand voor wasmachine, droger en veel opbergruimte, een werkblad met onderkasten en een FoxyDry droogrek met luchtcirculatieventilator voor efficiënt drogen van uw wasgoed. Deze ruimte is eventueel ook voor andere doeleinden geschikt, zoals een extra werk- of slaapkamer. Tuin en buitenruimte De achtertuin is een oase van rust en luxe, met volwassen beplanting, meerdere zitplekken en een prachtig gelegen verwarmd zwembad achterin de tuin. Het geheel sluit harmonieus aan bij de woning. Aangrenzend aan het zwembad bevindt zich een poolhouse met buitendouche, installatieruimte voor het zwembad en een gezellige relaxruimte met bar, afsluitbaar met een glazen schuifwand. Daarnaast zijn er twee bergingen voor tuingereedschap en fietsen. Het zwembadonderhoud is grotendeels geautomatiseerd, zodat u volop kunt genieten van deze droomtuin – perfect voor de levensgenieter pur sang. Verdiepingen Ook op de verdiepingen is de authentieke sfeer behouden, gecombineerd met hedendaags comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel als kleedkamer in gebruik is. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en fraai wastafelmeubel. Luxe wandtegels zorgen voor een warme, hotelchique uitstraling. Het toilet is separaat. Op de tweede verdieping vindt u een ruime vierde slaapkamer met brede dakkapel, veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Duurzaamheid Deze woning is ook op het gebied van duurzaamheid uitstekend voorbereid op de toekomst. Voorzien van 24 zonnepanelen, meerdere airco-units (ook voor verwarming), infraroodverwarming, een cv-ketel (2023), vloerverwarming in de keuken en aansluitende hal, dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas én een warmtepomp voor het zwembad. De woning heeft dan ook energielabel B! Locatie Schijndel is een bruisend dorp met circa 23.000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Meierijstad. Dankzij de ligging nabij het bourgondische ’s-Hertogenbosch en de snelwegen A2 en A50 is het uitstekend bereikbaar. Het dorp beschikt over een hoog voorzieningenniveau op het gebied van winkels, horeca, scholen en andere faciliteiten. Zoekt u liever de rust op? Schijndel ligt in Het Groene Woud en is onderdeel van het Van Gogh Nationaal Park, met natuurgebieden zoals het Wijboschbroek en De Geelders op loop- en fietsafstand. Wonen op een van de mooiste plekken van Schijndel, in een woning met karakter, comfort én luxe? Dan is dit úw kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging!