Kortenaerstraat 365481 HN SchijndelBoschweg Zuidwest

Heerlijk wonen in één van de fijnste woonstraten van Schijndel! Van Huyse - Partner in wonen biedt deze ruime twee-onder-één-kapwoning aan in misschien wel een van de populairste woonstraten van Schijndel. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een onderhoudsarm karakter, is dit hét ideale huis om jullie woondromen waar te maken. De Kortenaerstraat is een begrip in Schijndel: een heerlijke straat met veel tweekappers en vrijstaande woningen waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Je woont hier op korte afstand van zowel het levendige centrum van Schijndel als het prachtige buitengebied voor een heerlijke wandeling. Schijndel zelf is een gezellig dorp waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Basisscholen, middelbare school, sportverenigingen, cultuur en vele gezellige restaurantjes en terrassen. In Schijndel is altijd wat te beleven. Deze woning is klaar voor de toekomst. In 2014 zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit betekent niet alleen een uitstekende isolatie, maar ook dat de woning onderhoudsarm is. Hoewel de woning al volledig geïsoleerd is, kan het energielabel met eenvoudige ingrepen nog verder verbeterd worden, waarvoor vaak extra hypotheekmogelijkheden beschikbaar zijn! Kortom: de ultieme gezinswoning op een absolute toplokatie, waar je, net als de huidige bewoner, jarenlang met veel plezier zult wonen. Deze woning is goed onderhouden en klaar om opnieuw een droom(t)huis te worden! Koken, borrelen en leven De begane grond valt op door de lichte woonkamer met uitzicht op de rustige woonstraat en de royale keuken aan de achterzijde. De keuken is in de loop der jaren voorzien van vernieuwde apparatuur en biedt een zee aan werk- en opbergruimte. Deze ruimte biedt oneindige mogelijkheden om hier een droomkeuken te maken. Hoge kastenwand, coffee-corner of kookeiland ? Die ruimte is er zeker! Zie je jezelf al staan borrelen met vrienden aan het eiland terwijl het eten pruttelt? Dat wordt genieten. Via de lichte hal met toilet en garderobe bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie uitstekende slaapkamers. De kamer aan de voorzijde geniet van veel lichtinval door de grote raampartij. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en de derde kamer is eveneens van een goed formaat. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De hal is ook heerlijk licht door het grote raam aan de zijkant van de woning. De vaste trap brengt je naar de verrassend grote tweede verdieping. De voorzolder is ruim met alle plek voor je wasmachine, droger, strijkplank en droogrek. Hier bevindt zich nog een separate bergruimte voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De vierde slaapkamer is dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde meer dan royaal te noemen en een heerlijk lichte kamer. Eventueel kunnen hier 2 kamers van gemaakt worden. Buitenleven De achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuiden – dé plek voor zonliefhebbers. Tevens ligt aan de achterzijde de fijne carport, zodat de auto altijd droog staat. Het bitumen dak is in 2025 vervangen en de carport is onlangs nog geschilderd. Ook hier geen omkijken naar! Aanvullende informatie en voorwaarden * Er geldt een erfdienstbaarheid van uitzicht voor de achtergelegen woning. In de praktijk betekent dit dat o.a. de strook langs het woonhuis niet bebouwd of beplant mag worden hoger dan 80 cm. Voor de complete tekst van dit artikel verwijzen we je graag naar het eigendomsbewijs van de woning. * Documentatie: Relevante documenten zijn in te zien via het Move-account ter voorbereiding op de bezichtiging. * Onderzoeksplicht: De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar de staat van de woning en wordt geacht zelf de nodige vragen te stellen en/of onderzoek te (laten) verrichten. Wij adviseren het inschakelen van een eigen deskundige (aankoopmakelaar of bouwkundige). * Maatvoering: Alle maten zijn indicatief en gemeten conform NEN2580. Bij essentieel belang wordt eigen verificatie geadviseerd. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. * Biedingsproces: Wij werken volgens richtlijn van de NVM met het Protocol Transparant Bieden. De verkoper behoudt het recht om de verkoopmethode te wijzigen. * Schriftelijkheidsvereiste: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst na ondertekening door zowel de particuliere koper als verkoper. * Clausules: In de koopovereenkomst kunnen, indien van toepassing, specifieke artikelen worden opgenomen. De makelaar kan hier alle uitleg over geven. * Voorbehoud: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. De informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandeling.