Lijsterbeslaan 1545482 CP SchijndelHoevenbraak

Instapklare tussenwoning met garage en zonnige tuin met overkappingen op een mooie plek in “De Hoevebraak”! In de groene en geliefde woonwijk “De Hoevebraak” in Schijndel ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, twee sfeervolle overkappingen en een garage is dit een ideale woning voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. De combinatie van een instapklare afwerking, vier slaapkamers en een fijne ligging maakt dit een perfecte woning voor zowel starters als gezinnen. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een verzorgde afwerking en een moderne halfopen keuken die van alle gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en een separate wasruimte. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. Dankzij de praktische indeling en de nette afwerking voelt de woning direct prettig en verzorgd aan. De achtertuin vormt een echte meerwaarde: gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je optimaal kunt genieten van zon en buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een moderne overkapping met glazen schuifwanden, tegelvloer en spoelbak. Een perfecte plek om het hele jaar door te zitten. Achter in de tuin vind je een tweede, knusse overkapping met houten vlonder en beschutte zitplek, waar je in alle rust en privacy kunt ontspannen. Uniek voor een tussenwoning is de aanwezigheid van de ruime garage aan de achterzijde van het perceel. Deze is ideaal voor de hobbyist of klusser en voorzien van een roldeur, lichtkoepel en spoelbak. Het dak is vernieuwd in 2025. De garage is bereikbaar via een achterpad en geschikt voor een kleine auto; grotere auto’s kunnen hier niet komen. De woning is gelegen aan een ruim opgezet pleintje met parkeergelegenheid direct voor de deur. Doordat er geen voortuin aanwezig is, ervaar je een open en ruimtelijk gevoel. Daarnaast geniet je van een groene uitkijk met volwassen bomen en openbaar groen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, evenals speelvoorzieningen en groenstroken. Het centrum van Schijndel ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A50 zijn snel bereikbaar. Zo woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden op een rij: Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlakte: 144 m² Woonoppervlakte: ca. 122 m² Gebouw gebonden buitenruimte: overkapping: ca. 17 m² Externe buitenruimte: garage: ca. 21 m² Inhoud woning: ca. 433 m³ Energielabel C Instapklare tussenwoning met verzorgde afwerking Lichte woonkamer en moderne halfopen keuken Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Complete badkamer en separate wasruimte Zonnige achtertuin op het zuiden Twee overkappingen, waarvan één met glazen schuifwanden en spoelbak Garage met roldeur, lichtkoepel en nieuw dak (2025) Bereikbaar met kleine auto via achterpad Gelegen aan rustig pleintje met parkeergelegenheid Groene en kindvriendelijke woonomgeving Nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen Aanvaarding in overleg Kortom: een complete, instapklare woning op een fijne locatie waar je zo in kunt! INDELING Begane grond Bij binnenkomst via de aan de voorzijde gelegen entree valt direct de nette en verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De toiletruimte (gemoderniseerd in 2025) is modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje, tegelvloer, gestucte wanden en plafond. Dankzij het aanwezige raam is er bovendien natuurlijke ventilatie. De hal is afgewerkt met spachtelputz wanden, gestuct plafond en een eiken houten vloer. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Wat hier meteen opvalt is de prettige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, waar de royale hoekbank perfect tot zijn recht komt en je een fijne plek hebt om te ontspannen. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond met sierlijsten. De subtiele wandafwerking in combinatie met de lichte kleurstelling zorgt ervoor dat de ruimte direct als verzorgd en instapklaar aanvoelt. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel, waardoor de woonkamer zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een echte eyecatcher. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt een overvloed aan werk- en bergruimte. De donker houtlook fronten geven het geheel een eigentijdse en luxe uitstraling, terwijl het composiet werkblad zorgt voor een duurzame en hoogwaardige afwerking. Ook aan apparatuur ontbreekt het hier aan niets: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven/magnetron, inbouw koffieapparaat en een inbouw koelkast maken deze keuken volledig compleet. De keukenruimte is eveneens voorzien van de doorlopende eikenhouten vloer, gestucte wanden en plafonds met sierlijsten en inbouwspots, wat zorgt voor een mooi geheel met de woonkamer. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping, en deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaat. Dankzij de grote raampartijen valt er in iedere kamer prettig daglicht naar binnen. Daarnaast zijn alle slaapkamers en de badkamer voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast, ideaal voor het opbergen van kleding en spullen. Ook de kleinere slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd (gerenoveerd in 2025 met een inloopdouche en nieuwe tegels). Hier vind je zowel een ligbad als een inloopdouche, waardoor je kunt kiezen tussen ontspannen baden of een snelle douche. Daarnaast is er een dubbele wastafel met een strak vormgegeven meubel en volop opbergruimte, aangevuld met spiegelkasten erboven. Het wandtoilet en de designradiator maken het geheel compleet. De badkamer is afgewerkt met beige vloertegels, volledig betegelde wanden en een gestuct plafond met inbouwspots. Tot slot is er een separate wasruimte aanwezig, wat een groot praktisch pluspunt is. Deze ruimte is halfhoog betegeld met daarboven stucwerk en beschikt over een wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruimte, voorheen in gebruik als badkamer, biedt daarnaast extra bergruimte en is functioneel ingericht met een kunststof schroten plafond. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op de voorzolder. Deze praktische ruimte is netjes afgewerkt en biedt aan beide zijden volop bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Nefit cv-ketel (2010). Dankzij het dakraam valt er aangenaam daglicht naar binnen, wat deze verdieping een lichte en open uitstraling geeft. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds (2025). Het grote Velux dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Onder de schuine kap is aan één zijde extra bergruimte gecreëerd en er is een wastafel. Deze verdieping is uitermate geschikt als volwaardige slaapkamer, maar leent zich ook perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin De achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat, verzorgd aangelegd en enkele potten zorgen voor het benodigde groen. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, zijn de twee overkappingen. Direct aan de achtergevel van de woning bevindt zich een moderne overkapping met glazen (schuif)wanden en daarboven een luifel. Deze ruimte is afgewerkt met grote tegels en voorzien van een praktische spoelbak, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gezellig te tafelen, ongeacht het weer. Achter in de tuin vind je een tweede, knusse overkapping. Deze is uitgevoerd met een houten vlonder en biedt dankzij de beschutte ligging en de aanwezige ramen een fijne plek om in alle rust te zitten. Hier geniet je van extra privacy en een intieme sfeer. Garage Uniek voor een tussenwoning is de aanwezigheid van de ruime garage aan de achterzijde van het perceel. De garage is keurig onderhouden en uitermate geschikt voor de hobbyist of klusser. De ruimte is voorzien van een roldeur, een lichtkoepel die zorgt voor natuurlijke lichtinval en een spoelbak voor extra gebruiksgemak. Daarnaast is het dak recent vernieuwd (dakbedekking 2025), wat bijdraagt aan een zorgeloze toekomst. De garage is gelegen aan de achterzijde van het perceel en is bereikbaar via een pad. Het is goed om te weten dat dit pad geschikt is voor een kleine auto; met een grotere auto is de garage niet bereikbaar. Ligging & omgeving Deze woning is gelegen aan de Lijsterbeslaan 154 in Schijndel, op een fijne en rustige locatie met een verrassend groen karakter. Aan de voorzijde is geen traditionele voortuin aanwezig, maar juist een ruim opgezet pleintje met parkeergelegenheid direct voor de deur. De ligging is daarnaast bijzonder gunstig: in de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere speelvoorzieningen en groenstroken in de buurt, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor een wandeling of ontspanning in het groen hoef je de wijk nauwelijks uit. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.