Marjoleinhof 175482 PR SchijndelBoschweg Noordoost

Instapklare tussenwoning met verrassend veel bergruimte, vier slaapkamers en speelveld voor de deur Op zoek naar een instapklare gezinswoning met net dat beetje extra? Dan is Marjoleinhof 17 in Schijndel absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze verzorgde tussenwoning combineert een moderne afwerking met verrassend veel praktische ruimte. Zo beschikt de woning over maar liefst twee bergingen aan de voorzijde, een moderne keuken uit 2022, vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en een heerlijke ligging aan een rustig woonerf met een speelveld en speeltuin direct voor de deur. Dankzij energielabel B, vloerverwarming op de begane grond en diverse rolluiken woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. In het kort: • Instapklare tussenwoning • Energielabel B • Perceel van 137 m² • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Moderne keuken (2022) • Vier slaapkamers • Twee praktische bergingen aan de voorzijde • HR++ beglazing op de begane grond • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping • Achterom aanwezig • Speelveld en speeltuin direct voor de woning • Ruimte om je auto voor de deur te parkeren op je eigen inrit Begane grond Via het rustige woonerf bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en een praktische bergkast. Direct valt de moderne deur met glas en donker stalen profiel naar de woonkamer op, die de woning een eigentijdse uitstraling geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de oorspronkelijke inpandige berging. Deze ruimte is veel meer dan alleen een berging en kan uitstekend dienen als hobbyruimte, speelkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. Je hebt hier tevens toegang tot je eigen inrit. Een bijzonder pluspunt is de extra aangebouwde berging aan de voorzijde, gerealiseerd in 2021. Vanuit de oprit heb je rechtstreeks toegang tot deze tweede berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als extra opslagruimte. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De fraaie houtlook tegelvloer loopt over de gehele begane grond door en wordt gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken uit 2022. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en prettig van formaat. De badkamer is circa twaalf jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze stijl. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de praktische voorzolder met de witgoedaansluitingen en de vierde slaapkamer. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, waardoor je vooral kunt genieten en weinig hoeft te onderhouden. Direct aan de woning zorgt een zonneluifel voor een fijne schaduwplek tijdens warme dagen. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Voor de deur heb je ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. Wonen aan de Marjoleinhof Marjoleinhof is een rustige en kindvriendelijke woonstraat waar ruimte en groen centraal staan. Direct voor de woning ligt een speelveld met speeltuin. Hierdoor kunnen kinderen veilig buiten spelen en houd je vanuit de woning gemakkelijk een oogje in het zeil. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het gezellige centrum van Schijndel bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie ook ideaal is voor forenzen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.