Toon Bolsiusstraat 645482 LD SchijndelSchijndel Centrum 3

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING Deze sfeervolle vrijstaande woning op de hoek van de Toon Bolsiusstraat en Voortstraat is dit jaar precies 100 jaar oud. Daarmee kunnen we wel spreken van een bijzonder stukje Schijndel waar u kunt gaan wonen. Het huis beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met kamer en-suite, woonkeuken in het hart van de woning en een extra multifunctionele kamer. Op de verdiepingen 4 slaapkamers, badkamer en een bergzolder. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Verder beschikt de tuin over een dubbele oprit en berging. Kortom een unieke gezinswoning! ALGEMEEN * Bouwjaar: 1926 * Perceeloppervlakte: 830 m² * Woonoppervlakte: 170m² * Inhoud: ca. 620m³ * Karakteristieke woning met sfeervolle authentieke details * Ruime woonkeuken * Woonkamer met tuindeuren en kamer en-suite * Multifunctionele kamer op de begane grond * 4 slaapkamers op de 1ste verdieping * Fraai aangelegde speelse tuin op het zuiden met een oprit en berging * In 2026 nieuw geschilderd aan de buitenzijde * Gelegen nabij het centrum van Schijndel * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen op de hoek van de Toon Bolsiusstraat en de Voortstraat. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en het levendige centrum met uiteenlopende winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere sociale voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Via de nabijgelegen Structuurweg zijn de uitvalswegen richting onder andere 's-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. BUITEN: De woning beschikt over een speels ingedeelde royale tuin met achterom, gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een vijverpartij, groene volwassen beplanting en gazon. Tegenover de woning in de achtertuin bevindt zich een berging, ideaal voor je tuinspullen en fietsen. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een oprit met directe toegang tot de woning. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's. BEGANE GROND: Via de karakteristieke entree betreedt u de woning. De hal beschikt over de in 2023 vernieuwde meterkast, een bergkast, voldoende ruimte voor een kapstok, trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is echt het hart van de woning, de plek om gezellig te kletsen en te tafelen. De keuken is uitgerust met een U-vormig meubel met houten werkblad in landelijke stijl dat voorzien is van alle gemakken. Zo heeft de keuken een oven, combioven, afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat, spoelbak, Quooker, en voldoende berg- en werkruimte. Verder geeft de keuken toegang tot de praktische provisiekelder, de woonkamer en een multifunctionele kamer. De woonkamer heeft een inbouwkast en kamer en-suite, ideaal bijvoorbeeld als speel- of werkruimte. Een kachel, mooie houten vloer, tuindeuren en het karakteristieke balkenplafond zorgen voor een warme sfeer in de woonkamer. De multifunctionele kamer, achter de woonkeuken, is op vele manieren te gebruiken: als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit deze kamer geven deuren toegang tot de oprit en achtertuin. Aansluitend een achterportaal met trapopgang naar de 4de slaapkamer, deur naar de tuin en de bijkeuken. De handige bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 1STE VERDIEPING: Aan de grote overloop grenzen drie slaapkamers, een toilet en een badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen linksvoor in het huis en beschikt over een wastafel. De 2de slaapkamer is rechtsachter gesitueerd en heeft een deur naar een balkon en ook een wastafel. De 3de slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en eveneens een wastafel. Ook vormt deze kamer een doorloop naar de 4de slaapkamer. Deze 4de slaapkamer heeft ook een wastafel en is ook direct bereikbaar via de trapopgang in het achterportaal. Aansluitend aan deze kamer een berging/stookruimte met de cv-installatie. 2DE VERDIEPING: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.