Van Oost-Frieslandstraat 125482 GW SchijndelDe Beemd 1

Aan een rustig woonerf in de geliefde woonwijk De Beemd in Schijndel bevindt zich deze verrassend ruime en brede eindwoning met 125m2 woonoppervlak. Een uitermate kindvriendelijke locatie op korte afstand van basisscholen, diverse speelvelden én alle dagelijkse voorzieningen van het gezellige centrum. Met maar liefst vijf slaapkamers, een brede dakkapel en een ruime, vrijstaande geïsoleerde berging met krachtstroom is dit de ideale plek voor het hele gezin! Bovendien is de woning comfortabel en duurzaam uitgerust met onder andere negen zonnepanelen, airconditioning en rolluiken, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel B. Indeling Begane grond en buitenleven Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de onderhoudsarme achtertuin. De praktische keuken (vernieuwd in 2012) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens magnetron, een Siemens oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een close-in boiler én een in 2024 vernieuwde vaatwasser. Een grote pré is de vrijstaande, geïsoleerde berging die is voorzien van krachtstroom – ideaal voor de hobbyist of het opladen van zware apparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een extra ruime badkamer (ca. 2012). Deze badkamer is met o.a. een ligbad, een aparte douche en elektrische vloerverwarming van alle gemakken voorzien. De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als walk-in closet. Tweede verdieping Dankzij de brede dakkapel is op de tweede verdieping een volwaardige en royale ´masterbedroom´ gerealiseerd. Deze is voorzien van een wastafelmeubel en een in 2024 geplaatste airco, die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast vind je hier veel opbergruimte achter de knieschotten en op de voorzolder, waar tevens de opstelling van de cv-ketel is geplaatst. Bijzonderheden en kenmerken; * Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij basisscholen, speelvelden en de voorzieningen van Schijndel * Gelegen aan een rustig woonerf * Vijf slaapkamers aanwezig * Extra ruime badkamer (2012) met elektrische vloerverwarming * Keuken (2012) met inbouwapparatuur en vernieuwde vaatwasser (2024) * Vrijstaande, geïsoleerde en betegelde berging met krachtstroom * Voorzien van dak- en gevelisolatie en 9 zonnepanelen (energielabel B) * Airconditioning op zolder geplaatst in februari 2024 (koelen en verwarmen) * Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd (ca. 2014), dakpannen en dakkapel vernieuwd (2012) * Rolluiken aanwezig * Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020. Ben je benieuwd naar de ruimte en de fijne ligging van deze woning? Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Aanvullende informatie en voorwaarden: Documentatie: Relevante documenten zijn in te zien via het Move-account ter voorbereiding op de bezichtiging. Maatvoering: Alle maten zijn indicatief en gemeten conform NEN2580. Bij essentieel belang wordt eigen verificatie geadviseerd; verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Biedingsproces: Wij werken volgens richtlijn van de NVM met het Protocol Transparant Bieden. De verkoper behoudt het recht om de verkoopmethode te wijzigen. Schriftelijkheidsvereiste: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst na ondertekening door zowel de particuliere koper als verkoper. Clausules: In de koopovereenkomst kunnen, indien van toepassing, specifieke artikelen worden opgenomen (zoals een ouderdoms- of asbestclausule). Bestemmingsplan; de gebruiks- en vebouwingsmogelijkheden zijn in te zien op de website Voorbehoud: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. De informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandeling.