Heisterbrug 726365 CE SchinnenSchinnen

ABSOLUTE TOPLOCATIE! PERCEEL 4980m²! met veel gebruiksmogelijkheden. In de natuur (o.a. Stammenderbos-Danikerbos) nabij Kasteel Terborgh gelegen riant (woonoppervlak 312m²!) geheel onderkelderd vrijstaand geschakeld landhuis (combinatie klassiek-modern) met o.a. een woonkamer/woonkeuken van ca. 105m², 4 ruime slaapkamers. luxe keuken/badkamer/toilet (allen 2025), feestruimte/bar, nieuwe dakpannen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en volop gebruiksmogelijkheden. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 13m²) met trap. Sfeervolle hobbykelder/feestruimte/bar (ca. 50m²!) met zitgedeelte, garderobe en toiletruimte met toilet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier een deur naar de tuin. Berging (ca. 9m²). Hobbyruimte (ca. 26m²) met spoelbak. CV-kelder (ca. 17m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (2024 eigendom). Het souterrain is verwarmd. Begane grond: Royale voortuin en oprit gelegen tegenover een prachtig natuurgebied nabij Kasteel Terborgh. Ruim overdekte entree met dubbele deur naar de imposante hal (ca. 19m²) met trappenhuis/vakwerk/vide, meterkast (modern en uitgebreid), garderobe, moderne toiletruimte (2025) met daglicht en wandcloset met spaarknop. De riante woonkamer/keuken (ca. 105m²!!) is voorzien van een fraai tuincontact middels een dubbele schuifpui. De woonkeuken met een lavasteen-gietvloer beschikt over een luxe moderne keukenopstelling (2025) met fraai composiet werkblad en apparatuur (grotendeels Siemens-Studioline) t.w. een inductie-kookplaat met inbouw-afzuiging, Quooker-kraan, combi-oven-magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijn-klimaatkast. De riante L-vormige woonkamer is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer en dubbelzijdige haardpartij. De tuin biedt heel veel privacy en beschikt naast een royaal terras (2025) over een grote huisweide ideaal voor het houden van kleinvee of paard(en). Eerste verdieping: Ruime overloop (ca. 10m²) met dubbele muurkast. Slaapkamer 1 (ca. 20m²) met airconditioning en dubbele muurkast, slaapkamer 2 (ca. 19m²) met airconditioning en dubbele muurkast, slaapkamer 3 (ca. 14m²) met airconditioning, slaapkamer 4 (ca. 18m²) met fraaie kastenwand (maatwerk) en airconditioning. Wasruimte met inbouwspots en kastenwand (maatwerk). Luxe moderne badkamerruimte (2025) met ligbad, ruime inloop-regendouche, fraai badmeubel (Mortex/Moeraseiken) met grote spiegel (verwarmd/verlicht), wandcloset (spaarknop), daglicht, inbouwradio en dubbele wandradiator. Bijzonderheden: ABSOLUTE TOPLOCATIE! PERCEEL 4980m²! Dit vrijstaand geschakelde landhuis biedt veel gebruiksmogelijkheden. De situering midden in de natuur (o.a. nabij Stammenderbos-Danikerbos) en Kasteel Terborgh gelegen geeft veel vrijheid en privacy. Ideaal voor het houden van kleinvee of paard(en). Daarnaast zijn de voorzieningen die Schinnen te bieden heeft (o.a. basisschool, winkels, gezellige horeca) snel bereikbaar. Dit geheel onderkelderd object biedt o.a. een woonkamer/woonkeuken van ca. 105m², 4 ruime slaapkamers en een luxe keuken/badkamer/toilet (allen 2025). De kelderruimtes bieden tevens veel hobby- en bergruimte. In 2025 is dit landhuis grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de volgende zaken vernieuwd. *Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (deels) *Nieuwe keuken, badkamer, toilet *Stucwerk *Nieuwe dakpannen/regenpijpen/dakgoten *Elektrisch bedienbare rolluiken *Vier airco's (Mitsubishi) *CV-installaties *Binnendeuren *Terras *Radiatoren (deels) *Gevelbekleding voor-en achtergevel *Maatwerkkasten Kortom: Een unieke kans om op een prachtige plek te wonen met alle luxe! Plan een bezichtiging en laat u verder overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.