de Leuper 256451 JD SchinveldSchinveld

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Instapklare tussenwoning in Schinveld, volledig gerenoveerd in 2021, met vier slaapkamers, luxe open keuken, moderne badkamer en 12 zonnepanelen. Aan De Leuper 25 in Schinveld staat deze prachtig gerenoveerde tussenwoning uit 1986 die in 2021 van binnen volledig is vernieuwd en wordt aangeboden in uitstekende staat. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 102 m² verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vormen de ruime woonkamer, de sfeervolle eetkamer en de stijlvolle keuken een open en luchtige leefruimte. De vernieuwde keuken beschikt over een Bora inductie kookunit met geïntegreerde downdraft afzuiging en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Bosch. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de in 2021 gerenoveerde badkamer met ligbad, douchekabine en elektrische vloerverwarming. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Dankzij 12 zonnepanelen (4.800 Wp), een Nefit HR CV ketel (2025), kunststof kozijnen met HR++ glas en mechanische ventilatie is de woning energetisch uitstekend uitgerust. Twee airco units zorgen voor extra comfort. De fraai betegelde achtertuin met ruim terras en externe berging completeert het plaatje. Energielabel B. Typering: Schinveld is een rustig dorp in de gemeente Beekdaelen, centraal gelegen in het zuiden van Limburg in de buurt van Sittard Geleen, Brunssum en Heerlen. Via de nabijgelegen A76 bent u snel op weg richting Maastricht of Eindhoven. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen en de grotere steden in de regio zijn op korte afstand bereikbaar. De Leuper is een rustige woonstraat in een groene en kindvriendelijke woonwijk. De Leuper 25 is een goed onderhouden tussenwoning van rode baksteen uit 1986, met een verzorgde voorgevel, witte voordeur met sierglas, moderne dakkapellen en 12 zonnepanelen op het dak. Begane grond: Via de voordeur betreden we de entreehal met de in 2021 vernieuwde meterkast en het separate toilet. Aangrenzend bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met een stijlvolle PVC vloer in houtlook. Een grote raampartij aan de straatzijde zorgt voor volop daglicht en een prettig straatgevoel. De woonkamer loopt naadloos over in de sfeervolle eetkamer, samen een ruime en lichte open leefruimte vormend. De grote raampartijen met jaloezieën aan de tuinzijde bieden een fraai uitzicht op de tuin. Een airco in de open leefruimte zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het gehele jaar door. De volledig in 2021 vernieuwde keuken is afgewerkt met witte greeploze kastjes in hoogglans, een donker composiet aanrechtblad en een opvallende spatwand van bronzen hexagontegels. Het aanrechtblad loopt door als uitstekende keukenbar, waardoor keuken en eetkamer op een elegante manier met elkaar zijn verbonden. De keuken beschikt over een inductie kookunit van Bora met geïntegreerde downdraft afzuiging, een Siemens combioven, een vaatwasser, koelkast en vriezer van Bosch. Via de achterdeur bereikt u de fraai betegelde achtertuin met een ruim terras van donkere tegels en een externe berging (circa 2,87 × 2,42 m). Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De royale masterbedroom (circa 2,72 × 4,40 m) is voorzien van een laminaatvloer, een wand in saliegroen en een airco voor optimaal slaapcomfort. Een tweede slaapkamer (circa 2,39 × 3,49 m) biedt een comfortabele slaapruimte aan de tuinzijde. De derde slaapkamer (circa 2,47 × 2,85 m) is momenteel ingericht als thuiswerkplek en ideaal geschikt als kinderkamer of studeerkamer. De badkamer (circa 2,49 × 2,80 m) is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over een ligbad, een douchekabine met zwart frame en thermostatische regendouche, een hangend toilet en een wastafel met eikenhouten meubel en verlichte ronde spiegel. Elektrische vloerverwarming en een dakraam completeren de luxe badkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer (circa 3,33 × 4,01 m) met laminaatvloer. De grote dakkapel aan de biedt staruimte en zorgt voor volop daglicht. Aan weerszijden van de overloop zijn inpandige bergingen aanwezig als extra opbergruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1986 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 102 m2, inhoud: circa 344 m3 Perceeloppervlakte: 127 m² Verwarming en warm water via een CV ketel (Nefit HR, bouwjaar 2025) Elektrische vloerverwarming in de badkamer en 2 airco units (begane grond en eerste verdieping) Kunststof kozijnen met HR++ glas 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022) Dakisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig Asbest: niet bekend Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper adviseren wij u om u te laten begeleiden door een NVM makelaar. Aan alle door of namens ons verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aan deze beschrijving is uiterste zorg besteed. Feitelijke situatie (kadaster en bouw) is doorslaggevend. Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV ketel, geiser, boiler en/of water ontharder dan dient koper deze huurcontracten over te nemen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.