Heidestraat 56451 CW SchinveldSchinveld

HEIDESTRAAT 5 TE SCHINVELD Op een rustige woonlocatie in Schinveld kunnen wij u deze vrijstaande woonhuis met onder meer woonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, inpandige garage en besloten tuin te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 289.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: redelijk tot goed Bouwjaar: circa 1965 Perceeloppervlak: 346 m² Woonoppervlakte: circa 104 m² Overige inpandige ruimte: 48 m² Inhoud: circa 555 m³ Energielabel: in aanvraag TYPERING De locatie bevindt zich in een rustige woonomgeving aan de rand van het dorp, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast ligt het natuurgebied Schinveldse Bossen in de nabijheid, waardoor de omgeving een groen en landelijk karakter heeft. Dankzij de goede verbindingen met de omliggende dorpen en steden, zoals Brunssum en Heerlen, is de bereikbaarheid van de locatie uitstekend. INDELING Souterrain: Provisiekelder (8,7 m²). Parterre: Entree met meterkast; woonkamer (34,1 m²) voorzien van parketvloer, antieke houtkachel en boekenkast; keuken (12,5 m²) in aanbouw voorzien van tegelvloer, gaskookstel, vaatwasser, spoelbak en koelkast; tussenhal met een deur naar de oprit en garage; toilet met wand closet en fontein; garage (29,3 m²) voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, vaste wastafel, vloerverwarming verdeler, verwarming en wasmachine aansluiting. Tuin: Fraai aangelegde tuin bereikbaar via openslaande deuren of vanuit de garage met vlonderterras. 1e Verdieping: Overloop (4,9 m²) met airconditioning en vlizotrap naar de bergzolder; slaapkamer I aan de voorzijde (10,2m²); slaapkamer II (15,7²) aan de achterzijde; slaapkamer III (7 m²) aan de achterzijde; badkamer (3,2²) voorzien van ligbad, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Bereikbaar via vlizotrap (9,9 m² (h > 1,50 m)) met cv-ketel ATAG. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - Deels voorzien van rolluiken; - Slaapkamer III rolluik defect; - In de koopovereenkomst zal een ‘’As-is-where-is’’ clausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;