Randweg 169469 PK SchipborgVerspreide huizen Schipborg

Vrijstaande en levensloopbestendige woning op royaal perceel met vrij uitzicht over de landerijen Aan de Randweg 16 in het geliefde Schipborg staat deze vrijstaande en levensloopbestendige woning op een royaal perceel van circa 1.660 m². Een woning waar ruimte, comfort en het buitenleven op een mooie manier samenkomen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, energielabel A+ en een vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde, biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wil kunnen wonen. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een praktische en ruimtelijke indeling. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte, terwijl de begane grond daarnaast beschikt over een ruime slaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer. Op de verdieping zijn vier slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De eerste verdieping biedt bovendien nog ruimte voor verdere afwerking en een eventuele invulling naar eigen wens. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, die praktische bergruimte biedt en eveneens mogelijkheden heeft om verder te worden benut. Ook aan comfort en energiezuinigheid is gedacht. De woning beschikt over energielabel A+ en is voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen. De volledige isolatie, vloerverwarming en hybride warmtepomp dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en een lagere energievraag. De combinatie van deze voorzieningen maakt de woning comfortabel in het dagelijks gebruik en goed voorbereid op de huidige behoefte aan energiezuinig wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De woonkamer en keuken vormen samen een ruime en open leefruimte. De nette keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en zorgt voor een prettige verbinding tussen het koken, eten en wonen. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de overkapping. Hierdoor is er een mooie verbinding met de tuin en kan op zomerse dagen het buitenleven gemakkelijk bij de woning worden betrokken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met een eigen inloopkast en een aangrenzende badkamer met douche en wastafel. Hierdoor is de woning ook geschikt voor wie alle belangrijke woonfuncties op de begane grond wil hebben. Verder zijn er een praktische bijkeuken en diverse kastruimtes aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte met vier slaapkamers. Deze kamers zijn uiteraard geschikt als slaapkamers, maar kunnen ook worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. De verdieping is op onderdelen nog niet volledig afgewerkt, waardoor er ruimte is om deze etage naar eigen smaak en wensen verder af te werken en in te richten. Vanaf de overloop is de vaste trap naar de zolder bereikbaar. Zolder De zolder biedt praktische bergruimte en kan naar eigen wens verder worden benut. De vaste trap maakt de ruimte goed toegankelijk en biedt mogelijkheden voor een verdere invulling. Tuin en buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van circa 1.660 m² met veel ruimte rondom. De groene tuin beschikt over verschillende plekken om te zitten en te genieten van het buitenleven. De overkapping direct aan de woning biedt daarbij een beschutte plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Aan de achterzijde komt de landelijke ligging van deze woning echt tot zijn recht. Vanuit de tuin kijk je vrij uit over de aangrenzende landerijen. Het open landschap zorgt voor een gevoel van ruimte en rust en geeft de tuin een bijzonder vrije ligging. In de tuin bevinden zich verder een tuinhuisje en achter op het perceel staat de ruime vrijstaande schuur met circa 52 m² op de begane grond en een vliering van circa 26 m². De schuur beschikt over twee bergingsruimtes en is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, hobby, een werkplaats of het stallen van voertuigen en tuinmaterieel. Ligging en bereikbaarheid Schipborg is een groene en rustige woonomgeving, maar tegelijkertijd is de woning goed bereikbaar. De N34 bevindt zich op korte afstand en zorgt voor een goede verbinding richting onder andere Groningen, Assen en Emmen. Daarmee zijn zowel de omliggende dorpen als de grotere steden vlot bereikbaar. Bijzonderheden • Energielabel A+; • 24 zonnepanelen; • Volledig geïsoleerd; • Hybride warmtepomp; • Vloerverwarming; • Warmwaterboiler van 200 liter; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Vier slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping; • Eerste verdieping biedt nog mogelijkheden voor verdere afwerking en inrichting; • Royaal perceel van circa 1.660 m²; • Vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde; • Vrijstaande schuur van circa 52 m² met vliering van circa 26 m²; • Gelegen nabij de N34 met goede verbindingen richting Groningen, Assen en Emmen; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Over Schipborg Wonen in Schipborg betekent wonen in een groene en rustige omgeving, midden in het karakteristieke landschap van Drenthe. Het dorp ligt aan de rand van het Nationaal Park Drentsche Aa. Vanuit huis zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen door het afwisselende landschap met weilanden, bossen, houtwallen en het beekdal van de Drentsche Aa. Schipborg heeft een gemoedelijke en landelijke sfeer en is daarmee een fijne woonomgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen van onder andere Annen en Zuidlaren goed bereikbaar. Ook Assen en Groningen liggen op comfortabele afstand. Dankzij de nabijheid van de N34 zijn deze plaatsen bovendien goed en eenvoudig met de auto bereikbaar. Daarmee combineert Schipborg het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving met het landschap letterlijk om de hoek, terwijl winkels, horeca en stedelijke voorzieningen binnen handbereik blijven.