Brugstraat 122636 CK SchipluidenSchipluiden

Fijne en lichte gezinswoning met drie woonlagen en diepe achtertuin in de kindvriendelijke wijk Rozemarijn! Aan de Brugstraat in Schipluiden ligt deze goed onderhouden gezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rozemarijn. Hier woon je rustig, met het dorpscentrum op loopafstand en de basisscholen eenvoudig bereikbaar via de Paardenbrug. In de wijk vind je meerdere speeltuinen en sportverenigingen liggen op korte fietsafstand. De ligging midden in het groene Midden-Delfland maakt dit een heerlijke plek voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal, met Delft dichtbij en de A4 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan voor de deur. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de keuken, die dankzij het dakraam prettig licht is. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, ruime koelkast en een separate vriezer. De close-in boiler zorgt voor direct warm water. De woonkamer is bereikbaar via een houten deur met glas en vormt een lichte en sfeervolle leefruimte. Dankzij het grote raam en de deur naar de tuin is er veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eettafel en de massief eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, met aanbouw voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval, ideaal als kinder- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ruime douche, toilet en designradiator en is bereikbaar via een praktische schuifdeur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop heb je toegang tot een vierde slaapkamer, die dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde en de knieschotten praktisch is in te delen en goed te benutten. Vanuit deze kamer is de wasruimte bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde maken dit een lichte en volwaardige verdieping. BUITENRUIMTE De diepe achtertuin is een fijne en verrassend zonnige plek om buiten te zijn. Door de lengte van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin biedt volop ruimte voor spelende kinderen, een eettafel of een loungeset en beschikt over een achterom en een praktisch fietsenschuurtje. Ondanks de ligging op het oosten voelt de tuin licht en uitnodigend aan. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 130 m² • Perceeloppervlakte ca. 124 m² • Bouwjaar 1981 • 6 kamers (waarvan 4 slaapkamers) • Rolluiken 2021 • Keuken 2020 • Voorzien van dakkapellen aan voor- en achterzijde • Diepe achtertuin met achterom en berging • Gelegen in kindvriendelijke wijk • Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing; • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in deze woning? Plan snel een bezichtiging in!