Julianalaan 567761 XW SchoonebeekSchoonebeek

Forse uitbouw, strakke (woon-)keuken, eigentijds sanitair, geliefde locatie, veel privacy, top onderhouden, riante tuin, energielabel C, zonnepanelen, onderhoudsvriendelijk en dit alles ook nog eens betaalbaar! Het kan allemaal bij deze ideale 2/1 kap woning die geschikt is voor een breed publiek. Starters, gezinnen, alleenstaanden, je kunt al snel uit de voeten met deze charmante woning en dat maakt het tot een interessant geheel. Het huis is vanaf 2014 tot heden doorlopend gemoderniseerd en goed onderhouden waardoor het huis er eigentijds en degelijk bij staat. In het verleden is de kap van het hoofdgebouw gerenoveerd en v.v. nieuwe pannen, goten en dakisolatie. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en deels in aluminium en v.v. HR++ isolatieglas. De diepe tuin op het noorden met veel privacy , een geïsoleerde berging en een achterom biedt voor elk wat wils. Van heerlijk tuinieren tot klussen in de tuinschuur of heerlijk ontspannen op het zonneterras. Wees goed voorbereid want als u hier gekeken heeft bent u verkocht ;-). Laat u verrassen door deze zeer verzorgde, eigentijdse, verrassend ruime en onderhoudsarme woning en kom gerust een vrijblijvend kijkje nemen. Donderdagmiddag 5 februari en vrijdagmiddag 6 februari plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de zeer ruime, centrale hal met doorgang naar vrijwel alle vertrekken waaronder de tuingerichte, zeer riant uitgebouwde, woonkamer met lichtstraat en een houtkachel daarnaast ervaart u een fraai contact met de fijne tuin en is er een brede aluminium schuifpui in de woonkamer aanwezig. De ruime woonkeuken is straatgericht en v.v. een L-vormige inbouwkeuken (2016) met vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi- magnetron, inductie kookplaat en RVS schouw, Vanuit de woonkeuken/ woonkamer is de kelder middels een vaste trap te bereiken en hier is tevens de uitgebreide groepenkast aanwezig. Weer aangekomen in de centrale hal vindt u de trapopgang, een garderobekast, een riant en vernieuwd hangtoilet (2016) v.v. fontein en badmeubel en een riant achterhuis met een tuindeur is eveneens vanuit de centrale hal te bereiken. Met een interne aanpassing valt er ook een slaap-/ badkamer op de begane grond te realiseren indien gewenst of noodzakelijk. De begane grond kenmerkt zich door de verrassend ruime en functionele opzet, de goede lichtinval en de zeer verzorgde staat van onderhoud. De begane grond is vernieuwd (geïsoleerde betonvloer) v.v. vloerverwarming en afgewerkt middels een eigentijdse pvc-vloer. Eerste verdieping: overloop v.v. vaste kastenwand, 2 functionele slaapkamers van resp. 7 en 10 m2 waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een riante vaste kast en vanaf de overloop is de in 2016 gerealiseerde badkamer te bereiken die is v.v. inloopdouche, hangtoilet, wastafel, badmeubel en eveneens vloerverwarming. Op de overloop is er tevens een wasruimte aanwezig waar de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd. De gehele eerste verdieping is praktisch opgezet, de slaapkamers zijn allemaal neutraal afgewerkt en v.v. een keurige laminaatvloer en aan de zuidzijde zijn er rolluiken aanwezig. Zolderverdieping: middels een vlizotrap bereikt u de geheel begaanbare zolderverdieping. In het verleden is de kap gerenoveerd waarbij er dakisolatie en een dakbeschot zijn aangebracht en de dakpannen en de goten zijn vernieuwd (vermoedelijk eind jaren '80/ begin jaren '90). Vanwege o.a. deze renovatie is het wooncomfort van het huis aanzienlijk toegenomen. Aan de voorzijde zijn er in 2023 12 zonnepanelen op het dak gelegd (eigendom). Tuin: de tuin is een absolute kers op de taart bij deze woning. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft deze veel te bieden waarbij de riante oprit aan de voorzijde ruimte biedt voor zeker 3 auto's. Er is al een overdekte entree aanwezig en gezien de diepte van de tuin aan de achterzijde is er altijd een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. De bebouwing aan de achterzijde is dusdanig gesitueerd dat u een vrije woonbeleving ervaart met veel privacy. In de tuin is een geïsoleerde tuinberging (20 m2) aanwezig die geschikt is voor meerdere doeleinden. Bijzonderheden: zeer ruim en eigentijds geheel; keurige staat van onderhoud, instapklaar, onderhoudsvriendelijk; levensloopbestendig te maken indien gewenst; begane grond v.v. vloerisolatie en vloerverwarming; dak-, vloer- en glasisolatie, deels v.v. muurisolatie; aanbouw in 2014 gerealiseerd; airco's in 2023 geplaatst; zonnepanelen in 2023 geplaatst; loopafstand van het complete winkelcentrum, basisscholen en het openbare zwembad; Coevorden en Emmen in resp. 10 en 15 autominuten te bereiken; A37 op 5 minuten afstand gelegen; op ca. 10 autominuten van natuurreservaat "Het Bargerveen" gelegen.