Ratelaar 577761 KE SchoonebeekSchoonebeek

In Schoonebeek staat deze eigentijdse hoekwoning uit 2008, gelegen aan de Ratelaar. Met een woonoppervlakte van ca. 133 m² en een perceel van 199 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel gezinswonen. Dankzij de moderne afwerking, energieklasse A en praktische indeling is dit een instapklare woning waar je zo in kunt. De woning is bovendien in 2025 aan de buitenzijde opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een open keuken en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast is de woning voorzien van moderne gemakken zoals rolluiken (aanwezig op vrijwel alle ramen, met uitzondering van de zolderraampjes) en HR++ glas, wat bijdraagt aan extra comfort en gebruiksgemak. Ligging De woning ligt in een levendige en tegelijkertijd rustige woonomgeving in Schoonebeek. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. De buurt kenmerkt zich door een prettige en sociale sfeer, waar bewoners regelmatig samen activiteiten ondernemen en er sprake is van een hechte gemeenschap. Daarnaast ligt het Oosterse Bos op loopafstand, ideaal voor een wandeling of om te genieten van de natuur. Indeling: Begane grond Ruime en lichte woonkamer van ca. 32 m² met veel natuurlijke lichtinval, open keuken en een praktische indeling die aansluit bij het gezinsleven. Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping Een vierde slaapkamer biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Buiten De woning beschikt over een verzorgde tuin aan de achter- en zijkant, gelegen op het zuiden. Hierdoor kun je optimaal genieten van de zon en bijvoorbeeld prachtige zonsondergangen. Het is een perfecte plek voor een terras, speelruimte of gezellige buitenmomenten. Daarnaast is er een losstaande kunststof berging aanwezig voor extra opslag. Parkeren Voor de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Extra info: – Woonoppervlakte: ca. 133 m² – Perceeloppervlakte: ca. 199 m² – Bouwjaar: 2008 – Energielabel A – CV-ketel Intergas HR Combiketel (2008, eigendom) – Rolluiken (m.u.v. zolderramen) – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 – Dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ glas Ben je op zoek naar een moderne, ruime gezinswoning op een fijne locatie in een sociale buurt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van dichtbij ervaren. *Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.