Waterbies 677761 KH SchoonebeekSchoonebeek

Kopers opgelet! Deze zeer royale, perfect geïsoleerde (energielabel A+), onderhoudsarme en jonge halfvrijstaande woning met inpandige garage, bijkeuken, vrijstaande houten tuinschuur met aluminium overkapping, 16 zonnepanelen en in totaal ook nog eens 5 riante slaapkamers staat te koop. Deze stijlvolle en ruime 2/1 kap woning kenmerkt zich door de fijne leefruimte, veel licht, een onderhoudsarme buitenzijde, riante vertrekken en de ruim opgezette kavel met ideale bezonning van 345 m2. De tuingerichte woonkamer is vanaf de bouw over de gehele achterzijde uitgebouwd waardoor er op de begane grond zeer veel en praktische woonruimte aanwezig is! De volledig geïsoleerde garage/berging is vanuit de woning te bereiken en eventueel als slaap-/werkkamer in gebruik te nemen. Het gehele huis is afgewerkt in neutrale kleuren en de begane grond is v.v. vloerverwarming evenals de badkamer. De perfecte gezinswoning in een geliefde woonwijk en ook nog eens zeer compleet! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Donderdagmiddag 7 mei en vrijdagmiddag 8 mei plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de centrale hal met fraaie trapopgang, royaal toilet v.v. hangtoilet, urinoir en fontein en meterkast, doorgang naar de speels ingedeelde en ruim opgezette, tuingerichte woonkamer met tuindeuren en een straatgerichte woonkeuken v.v. neutrale keuken met koelkast, vaatwasser, RVS schouw, keramische kookplaat, oven en combimagnetron, doorgang naar de functionele bijkeuken met witgoedaansluitingen en een verhoogde plateau waar de witgoed op geplaatst kan worden! De woonkamer en woonkeuken zijn samen 57 m2 (!) groot dus veel leefruimte! Vanuit de centrale hal is tevens de inpandige garage met berging te bereiken. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt (te maken) indien gewenst. Werken aan huis en een slaapkamer op de begane grond behoren tot de mogelijkheden. Alle wanden zijn neutraal afgewerkt waardoor fijnffer een rustig geheel is ontstaan. De gehele begane grond is v.v. een neutrale pvc-vloer met vloerverwarming en u ervaart een goed contact met zowel de voor- als achterzijde. Eerste verdieping: zeer royale en lichte overloop met zijraam en doorgang naar 3 ruime slaapkamers van resp. 10, 14 en 16 m2 die allen zijn v.v. een keurige laminaatvloer en neutraal zijn afgewerkt. Vanaf de overloop is de eveneens ruim opgezette en complete badkamer te bereiken die is v.v. een dubbele douche, bad, dubbele wastafel, badmeubel, hangtoilet en vloerverwarming. U leest het al ook de eerste verdieping heeft veel te bieden qua woonruimte en wooncomfort. Tweede verdieping: vaste trap naar een volwaardige 2e verdieping waar een overloop en 2 grote extra slaap-/ werkkamers zijn gerealiseerd van resp. 11 m2 en 12 m2! De gehele verdieping is neutraal afgewerkt, v.v. een nette laminaatvloer en een absolute kers op de taart. Op deze verdieping is al met al ook veel leefruimte aanwezig en er zijn tevens meerdere extra dakramen! In 2024 is er op de overloop een nieuwe Intergas HRe combiketel geplaatst. Dit type ketel heeft een hybride voorbereiding waardoor er, indien gewenst, ook een warmtepomp aan gekoppeld kan worden. Al met al heeft ook de zolderverdieping veel te bieden. Tuin: brede achtertuin gelegen op het zuiden en daardoor perfecte zonligging. De privacy is ook goed te noemen gezien de laagbouw die aan de achterzijde is gerealiseerd. Door de brede kavel is er ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en v.v. een prima tuinschuur met geïsoleerde wanden en dak en tevens een fijne aluminium overkapping!! Al met al een zeer compleet geheel en voor elk wat wils van heerlijk genieten in de zon tot klussen in de schuur. Bijzonderheden: jonge woning en daarmee energiezuinig; energielabel A+; 16 zonnepanelen aanwezig (2020); waterontharder aanwezig (2021); traditionele bouw; begane grond en 1e verdieping achterzijde v.v. rolluiken; onderhoudsarm geheel; v.v. kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen en kunststof goten; fraaie keramische dakpannen; perfecte gezinswoning op rustige locatie; nabij centrum Schoonebeek en basisscholen gelegen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; natuurreservaat "Het Bargerveen" op korte afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37/ N34.