Spoorstraat 952871 TV SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Uniek appartement met statige boogvorm en twee comfortabele woonlagen In het mooi gelegen en goed onderhouden appartementencomplex Waterhof bevindt zich dit bijzondere en royale appartement. Het appartement ligt op de tweede etage en beschikt over een extra woonlaag, waardoor het verrassend veel leefruimte biedt. De grote boogvormige woonkamer met open keuken straalt luxe en karakter uit. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken stap je via schuifpuien het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op het water en de groene bomenrij langs het wandelpad. Op de bovenverdieping – bereikbaar via een vaste trap in de hal – bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. Ook hier komt de elegante boogvorm terug, wat zorgt voor een speelse en unieke sfeer. Dankzij het ontbreken van directe buren op deze verdieping ervaar je hier volop rust en privacy. Een van de grote pluspunten is het zonnige dakterras op het zuiden: een heerlijke plek met vrij uitzicht over de stad. Ben jij op zoek naar een appartement met net dat beetje extra – ruimte, licht, uitzicht én comfort? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Begane grond Aan de buitenzijde van de centrale entree is plek voor de brievenbussen en de bellentableaus. Met de huistelefoon of de tag kan de buitendeur worden geopend en dan kom je bij de lift en het trappenhuis naar zowel de woonverdiepingen als de parkeerkelder. Tweede verdieping Via de galerij loop je naar het appartement, in de hal zijn de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de slaapverdieping en het toilet met een vrijhangend closet en fontein gesitueerd. Het toilet is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De woonkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen en heeft een speelse boogvorm. De woonkamer is 32 m² groot en via een schuifpui met plisséhor heb je toegang tot het balkon. Er is een open toegang tot de keuken (8 m²) met een hoekopgesteld keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is tevens voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en een carrouselkast. In de bijkeuken is plek voor de C.V.-ketel (Vaillant Ecotec, 2001), de mechanische ventilatiebox, de wasmachine aansluiting en een losse koel-/vriescombi. Derde verdieping Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de inpandige bergruimte te bereiken. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van 15 m², ook deze kamer heeft die kenmerkende boogvorm. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer (6 m²) te bereiken, deze is voorzien van douchecabine, wastafel en een staand closet. Ook de tweede slaapkamer is met 20 m² een volwaardige slaapkamer, grote raampartijen geven een vrij uitzicht naar buiten, het dakterras en het centrum van Schoonhoven. De schuifdeur zorgt er voor dat het dakterras toegankelijk is vanuit de slaapkamer. Een inpandige bergruimte (6 m²) zorgt voor veel opslagmogelijkheden, deze ruimte zou goed als walk-inn closet gebruikt kunnen worden. Buitenruimte Het balkon grenst aan de woonkamer en keuken is op het westen gesitueerd, op deze hoogte heb je een mooi uitzicht. Met een oppervlakte van 11 m² kun je hier prima een balkonset of een loungebank neerzetten. Er is een wateraansluiting aangebracht en een screen zorgt voor schaduw in het appartement. Het dakterras is op de derde verdieping aanwezig, deze is 12,5 m² groot. Dankzij de ligging op het Zuiden heb je hier de hele dag op staan en vanaf dit dakterras heb je een fantastisch uitzicht over de binnenstad van Schoonhoven. Parkeerkelder Vanaf de Spoorstraat rij je de parkeergarage in, met de afstandsbediening is de elektrische deur te openen. Er is een eigen parkeerplek in de parkeergarage dus je bent verzekerd van een plek voor je auto. Op de vloer is een anti-slip laag aangebracht zodat de vloer, ook bij vocht op vloer, stroef blijft. In de parkeerkelder zijn tevens de bergingen gelegen, deze heeft een oppervlakte van 9 en is voorzien van elektra. In de berging kun je behalve je fietsen stellen ook de nodige spullen opbergen, voor de elektrisch oplaadbare fietsen is een aparte hoek van de parkeergarage gereserveerd. Hier zijn speciale aansluitpunten voor de elektrische fietsen aangebracht. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: magnetron, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap; - Het appartement is goed geïsoleerd met dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie; - Er zijn twee buitenruimtes aanwezig, een balkon aan de achterzijde met een Westligging en het dakterras op de Zuidzijde. Daarmee ben je verzekerd van een plek in de zon - De bijdrage voor de VvE bedraagt € ...,-, in dit bedrag is de reservering voor het onderhoud inbegrepen evenals de schoonmaak van de centrale ruimtes en de opstalverzekering; - Het appartement is onderdeel van het appartementencomplex Waterhof, een goed onderhouden complex met een centrale ligging, een mooie gezamenlijke buitenruimte en een gezonde VvE; Afmetingen Woonkamer:9,50 x 4,52 Keuken: 2,83 x 2,47 Bijkeuken: 2,06 x 1,83 Balkon: 4,03/2,63 x 2,90 Achterslaapkamer: 8,34 x 3,88/2,03 Zijslaapkamer: 6,22 x .../2,63 Bergkamer: 3,11/2,03 x 2,87/1,77 Dakterras: 4,50 x 2,80 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.