Tol 9-A2871 CG SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

EEN UNIEK PLEKJE IN HET HISTORISCHE HART Stap binnen bij Tol 9 a en ervaar direct de charme van wonen in een karakteristiek pand midden in het historische centrum van Schoonhoven. Met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², een zonnig terras op het zuiden en een vrij uitzicht over de levendige binnenstad, is dit een plek waar je écht de sfeer van de stad voelt – zonder in te leveren op rust of ruimte. Zodra je binnenkomt, valt het hoge plafond en de natuurlijke lichtinval meteen op. De ruime woonkamer aan de voorzijde kijkt prachtig uit over de Haven en de monumentale gevels. Door de grote ramen en het vrije uitzicht voelt deze leefruimte extra royaal en licht. De houten visgraat vloer, neutrale tinten en zachte stoffering maken van deze kamer een sfeervolle plek waar je je direct thuis voelt. BIJZONDERHEDEN - Ligging: in het historische centrum met vrij uitzicht; - Huidige bewoners hebben parkeerontheffing (2x) in de straat achter de woning; - Oriëntatie terras: zuiden; - Authentieke details; - Houtkachel; - Prachtige marmeren vloer en houten visgraat vloer; - Woonoppervlakte: 135 m²; - Buitenschilderwerk recent gedaan september 2025; - Elektrische vloerverwarming badkamer (badkamer ca. 7 jaar oud); - 2 kamers dubbel, aan de voorzijde monumentenglas extra isolerend; - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: niet van toepassing i.v.m. monumentenstatus; - Oplevertermijn: in overleg Via de entree lopen we de trap omhoog richting het appartement. We komen in een fraaie gang met toilet, een wasruimte en kastruimte en een prachtige licht marmeren vloer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een houtkachel, strakke wanden, grote raampartijen met prachtig zicht over de Haven en een licht houten vloer in visgraat. De aangrenzende woonkeuken in sfeervolle kleuren is praktisch ingericht en sluit goed aan op de stijl van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur uit 2020. 3 SLAAPKAMERS EN KARAKTERVOLLE DETAILS Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. Alle 3 met authentieke details zoals een balkenplafond en een prachtige eikenhouten vloer. De badkamer is keurig, modern en functioneel! Voorzien van een groot automatisch raam, mechanische ventilatie, ligbad, douche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. ZONNIG TERRAS MET STADSGEVOEL Aan de achterzijde ligt het terras, volledig op het zuiden. Hier geniet je van een zonnige start van de dag tot laat in de middag. Dankzij de opstelling met zitplekken, plantenbakken en gezellige verlichting zit je hier lekker privé! EEN STUKJE SCHOONHOVEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Wonen aan de Tol betekent dat je letterlijk om de hoek zit van alles wat Schoonhoven te bieden heeft. De gezellige horeca, de weekmarkt, winkels, galerieën, de Veerpoort én de Lek zijn allemaal binnen een paar minuten lopen bereikbaar. Hier woon je in een monumentaal pand met historie, maar wel met het comfort en de ruimte van nu. Er is een divers winkelaanbod, gezellige horeca, een bibliotheek, sportclubs en scholen op korte afstand. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je binnen 30 minuten in Gouda of Utrecht. Kortom: Schoonhoven is een fijne plek om te wonen voor wie houdt van karakter, gemeenschapsgevoel en een centrale ligging. Voor (jonge) doorstromers die net wat meer willen dan een standaard appartement, is dit huis een perfecte stap. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”