Albrecht Beijlinggracht 282871 SC SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Statig en stijlvol wonen in een monumentaal herenhuis aan de gracht! In een van de mooiste historische straten van Schoonhoven staat dit statige herenhuis te koop. De karakteristieke hoge gevels stralen klasse uit en deze woning springt eruit dankzij het klassieke balkon. Binnen zorgen de hoge plafonds en grote ramen voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. De woonkamer en-suite is sfeervol met een schouw in zowel de voor- als achterkamer. Dubbele openslaande deuren verbinden de woning met de diepe achtertuin. De moderne, stijlvolle keuken in de uitbouw biedt eveneens toegang tot deze bijzondere stadstuin met een stenen berging/garage en een breed achterpad waar zelfs een auto kan komen. Op de verspringende bovenverdiepingen bevinden zich vier slaapkamers. De royale kamer aan de voorzijde, met toegang tot het balkon, is ontstaan door twee kamers samen te voegen. De moderne badkamer ligt tussen de twee ruime slaapkamers in. Dan is er nog de knusse slaapkamer boven de uitbouw, deze heeft een trap naar de vliering waar een unieke slaapplek onder het schuine dak is gecreëerd. De zolderverdieping is een ware eyecatcher: een sfeervolle open kamer onder de houten kapconstructie met een luxe vrijstaand ligbad. Achter een schuifdeur bevinden zich een wasruimte, toilet en inloopkast. Gelegen aan een rustige gracht in het hart van Schoonhoven, biedt dit herenhuis een unieke combinatie van statige allure en modern wooncomfort. Een unieke kans om een bijzonder stukje geschiedenis te bewonen! Begane grond In een oud en statig pand kom je binnen in de vestibule, hier is ook plek voor de meterkast met 12 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. De lange hal loopt langs de trapopgang door naar de keuken, onder de trap is nog een vaste kast aanwezig. De woonkamer heeft een kamer en-suite indeling, kasten vormen de afscheiden tussen de twee kamers. De voorkamer heeft een oppervlakte van 21,5 m² en raampartijen welke tot het plafond doorlopen. De achterkamer heeft met 21,5 m² een zelfde oppervlakte waardoor je leefruimte met 43 m² royaal te noemen is. In beide kamers is een schouw aanwezig, in de achterkamer is er bovendien een sfeervolle houtkachel op aangesloten. Vanuit de achterkamer is via de dubbele openslaande deuren de achtertuin te bereiken. Als je vanuit de hal doorloopt richting de keuken dan kom je langs het toilet met een staand closet, daar tegenover is een vaste kast aanwezig. De keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van de woning, het keukenblok is aan beide zijden opgesteld. Met deze opstelling heb je veel kastruimte en werkblad, het apparatuur is deels inbouw en deels los. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, via een luik in de vloer kom je in de kelder. Eerste verdieping Bij bovenkomst loop je rechtdoor via een tussenhal naar de achterslaapkamer, deze is boven de uitbouw van de keuken op begane grond gesitueerd. Deze kamer (12 m²) met wastafel heeft een mooie hoge nok waaronder een slaapplek is gecreëerd, zo sfeervol vind je dat nergens. Dankzij de ramen aan twee zijden en het Velux dakraam is dit ook een hele lichte kamer. Via de overloop kom je bij de tweede achterslaapkamer, deze is 17 m² groot en heeft een wastafel en twee nissen. Rondom de twee nissen is de muur met hout afgewerkt. De moderne badkamer (7 m²) uit 2019 is voorzien van een brede wastafel en een grote inloopdouche. Ter plaatse van de douche zijn de wanden betegeld maar de rest van de muren is glad gestuukt. De slaapkamer aan de voorzijde is een enorme ruimte van 25,5 m², dit waren voorheen twee slaapkamers maar deze zijn bij elkaar getrokken. Ook hier zijn twee nissen aanwezig waar je spullen in kan opslaan. De dubbele deuren geven toegang tot het balkon en de grote ramen geven zowel veel licht maar ook een fantastisch uitzicht. Tweede verdieping De zolderkamer is een fantastische open ruimte van 35,5 m² met aan weerszijden Velux dakramen voor extra lichtinval. De fraaie kapconstructie is in het zicht en dat geeft de ruimte de authentieke sfeer. Met een wastafel en het vrijstaande ligbad heb je gelijk een prachtige badkamer en-suite met een uitzicht over historische centrum van Schoonhoven. Onder de schuine kap is veel bergruimte aanwezig in de vaste kasten en de hoge nok van .. meter maakt de kamer extra ruimtelijk. Via dubbele schuifdeuren kom je in de grote wasruimte (12,5 m²) met een wasmachine aansluiting, de C.V.-ketel (Remeha Avanta, ...), een separaat toilet en een Velux dakraam. Deze ruimte is kan eventueel ook als grote walk-inn closet gebruikt worden. Kelder De kelder is een ideale opslagruimte, met een oppervlakte van 12 m² kun je hier veel spullen kwijt. Tevens hangt hier de boiler en een tweede C.V.-ketel, dit is een Nefit uit 20... Buitenruimte De achtertuin heeft een lengte van 11 meter, een ongekende luxe middenin de binnenstad. Met een ligging op het noordwesten betekent dat in de middag en de avond de zon in de tuin. Bij de dubbele openslaande deuren is er een verhoogd plateau zodat je op het vloerniveau van de woonkamer de tuin in stapt. In de zomermaanden is de tuin een oase van groen en rust en heb je geen idee dat je in het centrum van Schoonhoven zit. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage/berging met elektra en een oppervlakte van 13,5 m². Via de achterom is het brede achterpad te bereiken, dit pad leidt naar het Stationsplein en de Albrecht Beijlingstraat en is breed genoeg voor een auto. Ideaal als je zware spullen uit te laden hebt maar uiteraard ook om met de fiets in de achtertuin te komen. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap en boiler; - Er is gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig, tevens is er dakisolatie aangebracht; - Het dak is geheel gerenoveerd; - Het pand is een gemeentelijk monument; - De woning is gelegen aan de rand van het sfeervolle centrum van Schoonhoven, tegelijkertijd is de Albrecht Beijlinggracht een rustige straat. De grote panden en de fraaie gevels geven de straat een statige uitstraling; Afmetingen Kamer-en-suite: 10,54 x 4,33 Keuken: 4,26 x 2,82 Achterslaapkamer: 4,18 x 2,82 Achterslaapkamer: 4,39 x 3,84 Badkamer: 2,61 x 2,10 Voorslaapkamer: 6,46 x 3,98 Zolderkamer: 7,15 x 4,99 Kelder: 4,21 x 2,86 Garage: 5,18 x 2,58 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.