Ambachtsstraat 32871 GG SchoonhovenSchoonhoven-Noord

Omschrijving: Aan de Ambachtsstraat 3 te Schoonhoven wordt deze fijne eengezinswoning met een riant woonoppervlak te koop aangeboden! Deze woning verrast je meteen bij binnenkomst vanwege de ruimte! Met een breedte van bijna 6 meter en een diepte van ruim 10 meter op de begane grond voorziet deze woning in een fijn woonoppervlak. En dat voel je! Een ruime woonkamer, ruime slaapkamers én een brede achtertuin. Op de begane grond bevinden zich de riante woonkamer van maar liefst circa 43,2 vierkante meter! Deze is ingericht met een zithoek en een eethoek. Aangrenzend bevindt zich de half-open keuken. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel in de woning! De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers en een complete badkamer. De vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer en extra opbergruimte bevindt! De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de fijne achtertuin, welke tevens achterom bereikbaar is. De tuin kent een oostelijke ligging en is van een fijne omvang voor verschillende zitgelegenheden. De losstaande berging voorziet in opbergruimte. In de afgelopen jaren zijn diverse vernieuwingen uitgevoerd, zoals de (gedeeltelijke) kunststof kozijnen, de CV-ketel en de keukenapparatuur. Daarnaast is de meterkast vernieuwd en is er nieuwe bedrading getrokken. De woning heeft een centrale ligging in Schoonhoven. Op 5 minuten loopafstand bevinden zich onder andere twee supermarkten, een drogisterij, een bakker, een basis- en een middelbare school. Binnen 5 minuten met de auto of de fiets staat men in de binnenstad van het karakteristieke Schoonhoven! Hier vindt men verschillende winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. Grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk en binnen 30 minuten te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning; - Riante woonkamer en half-open keuken; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig (circa 12,3; 12 en 4,7 vierkante meter); - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet; - Afgesloten wasruimte aanwezig; - Ruime tweede verdieping met een vierde slaapkamer van circa 16 vierkante meter; - Dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping; - Achtertuin gelegen op het oosten; - Berging van circa 8,1 vierkante meter aanwezig; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via de voordeur aan de voorzijde van de woning. Deze geeft toegang tot de entree, waar zich het toilet, de meterkast en een garderobekast bevinden. Tevens is hier de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. Via de entree bereikt men de riante woonkamer met half-open keuken. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. Hier is door de uitbouw extra woonmeters gecreëerd. De half-open keuken is naast de eethoek gesitueerd en beschikt over een SMEG gasfornuis met oven, een afzuigkap, een magnetron, een spoelbak, een close-in boiler, een vaatwasser en een koelkast. De woonkamer beschikt over een houten vloer. In de entree en het toilet is een tegelvloer aanwezig. Eerste verdieping: De trap in de entree biedt toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 12,3 vierkante meter. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast. Hiernaast is de badkamer gelegen, welke is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee andere slaapkamers. De grotere beschikt over een oppervlakte van circa 12 vierkante meter en een vaste kast. De kleinere slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 4,7 vierkante meter. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een afgesloten wasruimte met een wasmachine-aansluiting en een vaste kast voor extra opbergruimte. De slaapkamers en de overloop beschikken over een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een tegelvloer. De wasruimte heeft een grindvloer. Tweede verdieping: De vaste trap op de overloop leidt men naar de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 16 vierkante meter bevindt. Door de dakkapel beschikt de slaapkamer over extra ruimte en prettig lichtinval. De punten van de woning zijn in gebruik als opbergruimte. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin kent een westelijke situering, is van een fijn formaat en biedt veel privacy. Middels het uitvalscherm kan men schaduw creëren. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt de mogelijkheid om verschillende zitplekken te creëren. Er is tevens een berging van circa 8,1 vierkante meter aanwezig. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via achterom. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.