Ambachtsstraat 72871 GG SchoonhovenSchoonhoven-Noord

Gemoderniseerde gezinswoning op centrale locatie In een gezellige en centraal gelegen woonwijk, tussen het stadscentrum en het winkelplein, staat deze goed onderhouden gezinswoning. De woning is gemoderniseerd en voorzien van een vernieuwd toilet en een stijlvolle badkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de haard en speelse toog als doorgang naar de keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de moderne badkamer. De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel en biedt een ruime zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkplek, hobby- of opbergruimte. Buiten is er een recent aangelegde voortuin en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom. Kom kijken bij deze nette, instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte en een gunstige ligging! Begane grond Zodra je binnenstapt valt het gelijk op, wat een ruimte en licht heb je in deze woonkamer!! Grote ramen aan weerszijden zorgen voor veel lichtinval en met het plaatsen van een toog tussen de woonkamer en keuken zijn deze ruimtes bij elkaar getrokken. De houtkachel met schouw is een sfeervol element in de woonkamer en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. De keuken heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur waarvan enkele apparaten in 2021 vervangen zijn. Ook de handgrepen zijn vernieuwd en het keukenblad is van natuursteen. Vanuit de keuken vormt een serre de doorgang naar de achtertuin. In de hal zijn de meterkast (8 groepen plus 2 aardlekschakelaars en slimme meters), een garderobekast en de trapopgang gesitueerd. Het moderne toilet (2024) is voorzien van een vrijhangend closet en is tot halverwege betegeld met mooie lichte betegeling. Eerste verdieping Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, de eerste kamer heeft een oppervlakte van 4,5 m², een mooie ruimte om als werkkamer te gebruiken. De tweede kamer is maar liefst 12 m² groot, een mooie lichte slaapkamer met een handige vaste kast voor de kleding. Tussen de voor- en achterslaapkamer is de badkamer gelegen, in 2021 is deze compleet verbouwd. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche met hand- en regendouche, thermostaat en gootafvoer. De voorslaapkamer is als hoofdslaapkamer in gebruik en heeft een oppervlakte van 12 m², ook hier is een vaste kast aanwezig voor je kleding. De kleine kamer aan de voorzijde is omgebouwd tot wasruimte (5 m²) met daarin de wasmachine en droger, dit is tevens de plek voor het vrijhangend closet. Op de overloop is ook weer een vaste kast aanwezig en ook de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de ruime overloop is veel plek voor opslag, dit is ook de plek voor de C.V.-ketel (Nefit, 2016) en de airconditioning. Deze airco kan beide bovenverdiepingen koel houden op warme dagen. De zolderkamer is maar liefst 21 m² groot, dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de kamer uitgebouwd. De 4 grote Velux dakramen aan de voorzijde zorgen voor een zee aan licht in deze slaapkamer. Met het plaatsen van een tussenwand kan de zolderkamer opgesplitst worden waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. Buitenruimte Met een Oostligging heeft de 11 meter diepe achtertuin vooral in de ochtend en de middag de zon in de tuin. De schuttingen zijn in 2021 vervangen en op de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm en wateraansluiting aangebracht. De tuin is grotendeels betegeld en is daarmee makkelijk te onderhouden. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging (8 m²), via de poortdeur kom je via het achterpad op de openbare weg. De voortuin is recent opnieuw aangelegd, de wateraansluiting is makkelijk voor het onderhoud van de tuin. Met een lengte van bijna 6 meter meter heb je hier ook nog een prima plek om eind van de dag in het zonnetje te zitten. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: oven (2021), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie (2021) en een vaatwasser; - Zowel op de begane grond als de eerste verdieping is een laminaat op de vloer aangebracht, tevens zijn de wanden van de begane grond gestuukt; - De screens op de eerste verdieping (aan beide zijden) zorgen voor schaduw en koelte op de slaapverdieping; - De kozijnen zijn vervangen voor onderhoudsarme kunststof kozijnen, daarmee is ook de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Tevens is er vloerisolatie aangebracht; - Op de dakkapel is recent nieuwe dakbedekking aangebracht; - De woning is gelegen in een rustige wijk, met een centrale ligging tussen de binnenstad en het Albert Plesmanplein met twee supermarkten. Ook scholen (basis- en middelbare scholen zijn op loopafstand gelegen; Afmetingen Woonkamer: 7,74 x 3,73 Keuken: 3,23 x 2,25 Achterslaapkamer: 2,17 x 2,14 Ouderslaapkamer: 3,77 x 3,18 Badkamer: 2,54 x 1,18 Voorslaapkamer: 3,77 x 3,25 Wasruimte: 2,31 x 2,14 Zolderkamer: 5,60 x 3,77 Berging: 4,03 x 2,02 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.