De Smaragd 162872 ZT SchoonhovenZevender

Een regelrecht plaatje! Je ziet het meteen als je naar de voorzijde kijkt. Een prachtige vrijstaande villa in de kenmerkende "notarisstijl". Een statige en klassieke bouwstijl die ontstond in de 19e eeuw en populair werd bij welgestelden waaronder natuurlijk notarissen. De stijl kenmerkt zich door symmetrie, een monumentale entree, sierlijsten en een rijke, gedetailleerde afwerking met luxe elementen. Maar dan nieuw! De sfeer van toen en het conform en duurzaamheid van vandaag. Maar hoe is het nu eigenlijk om hier iedere dag te wonen? De huidige bewoners kunnen daar als geen ander antwoord op geven. Daarom laten we hen graag zelf aan het woord. Verkoper aan het woord: Toen wij destijds kozen voor ons huis aan De Smaragd, wisten we dat we hier iets bijzonders in handen hadden. Soms horen we mensen weleens hardop nadenken: "Een woning aan de rand van een bedrijventerrein, is dat wel fijn?" Wij kunnen na al die tijd uit de grond van ons hart zeggen: het tegendeel is absoluut waar. Voor ons is dit juist de ultieme plek gebleken waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Wat deze locatie zo uniek maakt, is de verrassende oase van rust die je hier ervaart. De wijk is omringd door een prachtige, hoge groene heg die zorgt voor een heerlijk gevoel van privacy en geborgenheid. Als we naar buiten kijken, kijken we uit op een schitterende groenpartij en een mooie singel. Het terrein is altijd schoon, netjes en rustig, waardoor je het gevoel hebt midden in de ruimte te wonen. Het is hier heerlijk thuiskomen, en met parkeergelegenheid voor wel 6 auto’s op eigen terrein is er ook voor visite altijd plek. *Een zee aan ruimte en luxe* Wat je vanaf de buitenkant misschien niet direct vermoed, is de enorme ruimte die dit huis biedt. Met een inhoud van circa 1200 kuub is werkelijk elke kamer in de woning royaal opgezet. Ons absolute favoriete plekje is de grote, gezellige woonkeuken. Dit is het hart van het huis, met een heerlijk uitzicht op de achtertuin waar we heel wat uren hebben doorgebracht. Daarnaast beschikt de masterbedroom over een luxe badkamer en suite, wat elke dag weer zorgt voor een comfortabel hotelgevoel. Het multifunctionele bijgebouw met meerdere grote ruimtes biedt bovendien talloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobby's of extra bergruimte. Het huis is volledig gebouwd volgens alle moderne wensen van nu en ademt pure luxe en comfort. Zo wonen we hier volledig gasloos en is het huis uitgerust met een warmtepomp, aangename vloerverwarming én vloerkoeling voor de warme zomerdagen. En met maar liefst 30 zonnepanelen op het dak hoeven we ons over de energierekening geen moment zorgen te maken; een heerlijk duurzame gedachte. *Het beste van twee werelden* Terwijl we in en rondom het huis alle rust, ruimte en privacy hebben, lopen we in slechts een paar minuten naar de gezellige en historische binnenstad van Schoonhoven. Even een terrasje pakken, verse broodjes halen of struinen langs de grachten; alles is letterlijk om de hoek. We hebben met ontzettend veel liefde in dit fantastische huis gewoond en hadden hier het liefst nog jaren gezeten. Vanwege familieomstandigheden hebben we echter de moeilijke beslissing moeten nemen om ons huis te verkopen. Wij hopen dat de volgende bewoners met net zoveel plezier zullen genieten van de luxe, de enorme ruimte en deze heerlijke, groene plek als wij dat altijd hebben gedaan! Indeling Begane grond: De hal is een hele fraaie ontvangst. Het is ruim, licht en mooi. De open trap en de vide zorgen voor een bijzondere beleving en het vormt een prachtig geheel met de gestucte wanden en plafond, de grote plavuis in een donkere tint en de dubbele deuren met glas naar de living. De living, wat een fantastische ruimte is dit. Gekenmerkt door een hoog plafond, door drie gevels met ramen en dubbele openslaande deuren naar de woonkeuken. Mooie deuren met glas. Zoals gezegd staan we dus in de woonkamer, gericht op de voorzijde en de straat. Prachtig zijn de raampartijen die je aantreft in de gevel. De symmetrie van de drie ramen in de voorgevel is tekenend en de schuifpui in de zijgevel maakt dat je ook hier overal volop daglicht binnen krijgt. De kamer is ruim van opzet en sfeervol om in te delen en te bewonen. De vloer is sprekend en vriendelijk met een moderne visgraat plavuis, de wanden zijn strak en dat geldt ook voor het plafond. Via de dubbele deuren komen we in de keuken deze is tuingericht en een echte woonkeuken. Hier staat een prachtig eiland centraal in het midden met daarachter een apart, recht deel in dezelfde stijl. De keuken is luxe en voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap en een kokend waterkraan. Een leuk detail is dat het eiland een barfunctie heeft, ideaal om lekker aan te zitten. Verder kan een eettafel hier prima staan en heb je middels de schuifpui direct contact met je tuin. Terug in de hal, vinden we de garderoberuimte en het toilet. Een luxe-exemplaar met fonteintje met kastje en een hangcloset. Een bijzonder detail is de gouden tegel tegen de achterwand. Tevens is er vanuit de hal een direct toegang tot het ‘bijgebouw’. Deze is opgedeeld in een berging aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het erf waardoor de fiets of de scooter er makkelijk in en uit kunnen. Hier is ook ruimte voor de technische apparaten zoals de warmtepomp en de aansluiting van de wasmachine en de droger. Vervolgens komen we in een hobbyruimte, een fraaie ruimte die uitermate geschikt is als kantoor, of een luxe ‘chill’ ruimte voor de kinderen. Er is een deur naar de tuin en in de hoek is er een trap naar de verdieping. 1e verdieping: De statige trap in de hal, brengt ons op de verdieping. De overloop biedt toegang tot drie vergelijkbare slaapkamers, en met vergelijkbaar bedoelen we het formaat van de kamers. Verder zijn alle kamers uniek, de kamer aan de achterzijde, de zogenaamde masterbedroom, is echt een droom! Met een eigen badkamer en-suite en een walk-in-closet is dit wel de droom van de meeste vrouwen (én mannen). De badkamer is betegeld met grote wand- en vloertegels in een zwart/witte kleurstelling. Er is een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, mooie lichte kamers en strak afgewerkt. Vrijwel elke ruimte heeft een kenmerkend dakkapel die zorgt voor extra daglicht en sfeer. De tweede badkamer is in het midden van de woning, eveneens voorzien van grote wand- en vloertegels in een zwart/witte kleurstelling. Er is een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Het toilet is separaat, betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamers en voorzien van een hangcloset. 2e verdieping: Centraal op de overloop is er een vaste trap naar de verdieping. Deze is opgedeeld in een praktisch zolderverdieping voor bijvoorbeeld de logees of als hobby/studeerkamer. Het andere deel is bedoeld als berging voor de ski’s en koffers. Ideaal! 1e verdieping bijgebouw: Via de vaste trap in de hobbyruimte kom je boven in een open ruimte, multifunctioneel en praktisch. Voorzien van een nette laminaatvloer en voldoende daglicht via de ramen in de gevels. Algemeen: 30 zonnepanelen Vrijwel geheel kunststof kozijnen met HR++ glas Warmtepompinstallatie met vloerverwarming op de begane grond WTW-installatie Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een voorlopig energielabel A+++. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 30.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Het definitieve label is aangevraagd en zal zo spoedig mogelijk beschikbaar worden gesteld. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.