Haven 312871 CK SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Zelden komt er zoiets unieks te koop in Schoonhoven! Dit huis heeft verassend veel ruimte (216m² woonoppervlakte) waarvan een deel (45m²) momenteel winkelruimte op de begane grond is. Het is gelegen in een karakteristieke woon-/winkelstraat aan de "Haven" met haar speelse gevels geeft het een authentiek gevoel. Het is voorzien van vier slaapkamers, een winkelruimte in verhuurde staat en een royale en zonnige achtertuin (circa 140m²) georiënteerd op het oosten. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met meterkast en toegang tot de gang. Gang met provisie ruimte en toegang tot de keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie, vanuit de keuken is er toegang tot de tuin (oosten). BUITENRUIMTE Circa 20 meter diepe achtertuin georiënteerd op het oosten (ochtend- en middagzon). Doordat de achtertuin zo diep is kun je meerdere terrassen maken om elke zonnestraal mee te pakken op een dag. EERSTE VERDIEPING Massief houten trap met sierwerk naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de tweede verdieping, toegang tot aparte toiletruimte, badkamer, woonkamer en werk-/slaapkamer. Woonkamer aan de voorzijde gesitueerd voorzien van inbouwkasten en een fraaie schouw. Vanuit de woonkamer is er fantastisch uitzicht op de gracht. Werk-/slaapkamer aan de achterzijde gelegen voorzien van vaste kast en glas-in-loodramen. Badkamer alsmede aan de achterzijde, deze beschikt over een inloopdouche, wastafel en designradiator. Half betegelde toiletruimte met hangend closet. TWEEDE VERDIEPING Houten trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een potentiele inloopkast. Slaapkamer twee en drie zijn aan de achterzijde gelegen en zijn voorzien van diverse vaste kasten. Slaapkamer vier is aan de voorzijde en beschikt over een zijkamer waar de opstelplaats van de CV is. De potentiele inloopkast is aan de zijkant van het huis gelegen. Alle dakramen zijn van het merk VELUX. BIJZONDERHEDEN - Winkelpand begane grond is in verhuurde staat en de voorwaarden zijn bij op te vragen bij ons kantoor; - Centrale ligging met horecagelegenheden om de hoek; - Prachtige ligging centraal in de binnenstad; - Woning is voorzien van een achterom; - Parkeergelegenheid voor de deur. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”