IJsvogelstraat 42872 AE SchoonhovenWillige-Langerak

Aan de IJsvogelstraat 4 in Schoonhoven vind je dit instapklare huis uit 2023. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voordelen van nieuwbouw: strak afgewerkt, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A+++, een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie én vloerverwarming en -koeling zit je hier niet alleen comfortabel, maar ook goed qua maandlasten. De voorzijde geeft al een verzorgde eerste indruk met een nette gevel en moderne uitstraling. Eenmaal binnen valt direct op hoe licht en praktisch dit huis is ingedeeld. De combinatie van comfort, duurzaamheid en een fijne indeling maakt dit een plek waar starters én doorstromers zich direct thuis voelen. KENMERKEN: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; - Achtertuin op het oosten; - Woonoppervlakte: 84 m²; - Perceeloppervlakte: 117 m²; - Bouwjaar: 2023; - Aantal slaapkamers: 2; - Energielabel: A+++; - Voorzien van vloerverwarming en -koeling; - Warmtepomp met warmte-terugwininstallatie; - Oplevering: in overleg. LICHTE WOONKAMER MET TUINBELEVING De woonkamer / living in L-opstelling is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin. De afwerking is strak en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl aan geeft. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en staat mooi in verbinding met het eetgedeelte. Ideaal als je graag kookt en tegelijkertijd contact wilt houden met je gezelschap. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. In de hal vind je daarnaast het toilet en een handige kast voor extra bergruimte. Alles is logisch ingedeeld en voelt direct prettig aan. TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, beide van goed formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, met een douche, wastafel en toilet. Ook hier zie je dat het huis recent gebouwd is: alles is netjes, fris en direct te gebruiken zonder dat je hoeft te klussen. Op de overloop is toegang tot een praktische berging met opstelling wasmachine en droger. FIJNE ACHTERTUIN OP HET OOSTEN De achtertuin is een groot pluspunt van dit huis. Gelegen op het oosten geniet je hier van de ochtend- en vroege middagzon. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om in alle rust buiten te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen met tuinverlichting, waardoor je weinig onderhoud hebt maar toch een gezellige sfeer. Achterin vind je een praktische berging en er is een achterom aanwezig. Dit maakt het geheel extra gebruiksvriendelijk, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinspullen. RUSTIG EN FIJN WONEN IN SCHOONHOVEN De IJsvogelstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Schoonhoven. Hier woon je in een prettige omgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. Ideaal voor starters die hun eerste stap maken of doorstromers die op zoek zijn naar comfort en gemak. Schoonhoven zelf staat bekend om zijn charmante binnenstad, gezellige terrassen en de ligging aan de Lek. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen hoef je nooit ver. Alles ligt op korte afstand, wat het wonen hier extra prettig maakt. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”