Leeghwaterstraat 1052871 PD SchoonhovenSchoonhoven-West

Vanwege de enorme interesse voor deze woning is het niet meer mogelijk om afspraken in te plannen. Om op de reservelijst te komen kun je een mail sturen Verrassend ruim wonen in een uitgebouwde gezinswoning! Stap binnen in deze gezinswoning aan de rand van Schoonhoven en laat je verrassen door de royale woonkamer, waar de aangebouwde serre over de volle breedte zorgt voor een zee van licht en volop ruimte. Hier kun je genieten van gezellige diners in de serre, knusse avonden op de bank bij de haard, en het gemak van een open keuken die in verbinding staat met de rest van de leefruimte. Boven is de indeling aangepast, de badkamer is verplaatst naar een slaapkamer en de voormalige badkamer is omgebouwd tot praktische wasruimte en tweede toilet. Je vindt hier de moderne badkamer met een ligbad en inloopdouche, twee fijne slaapkamers en een derde slaapkamer op de zolderverdieping met dakkapel. Ondanks de uitbouw is er nog een heerlijke nieuw aangelegde tuin met berging en overkapping, vanuit de tuin wandel je zo de speeltuin in. Een perfecte plek voor kinderen om veilig te spelen! In de kindvriendelijke wijk vind je speeltuinen, scholen en het polderlandschap. Op deze fijne plek zal je je snel thuis voelen! Begane grond De woonkamer is uitgebreid met een serre van 2,5 meter diep, daarmee heeft de woonkamer een oppervlakte van 42 m² gekregen. Vanuit de serre heb je via de dubbele schuifpui toegang tot de tuin, de serre is 13 m² groot en geeft veel licht richting de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en sierbalken, in de trapkast heb je een handige opslag beschikbaar. In de woonkamer is een mooie PVC vloer gelegd met daaronder vloerverwarming. De keuken is open en heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur. De keuken heeft een oppervlakte van 6,5 m², een barretje vormt de afscheiding naar de woonkamer. In de hal is de trapopgang (met nieuwe trapbekleding), het toilet met vrijhangend closet en fontein en de meterkast (5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Eerste verdieping De badkamer is verplaats naar de achterslaapkamer waardoor deze een oppervlakte van 7,5 m² heeft gekregen. De badkamer is ingericht met een douchecabine met hand-/regendouche en thermostaatkraan, een handdoekradiator, een ligbad met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met twee kranen. De dakkapel zorgt voor de lichtinval en in de vaste kast heb je opslagmogelijkheden voor je handdoeken. De dakkapel loopt door in de achterslaapkamer, dit is de hoofdslaapkamer met een oppervlakte van 12 m². Om de radiator is een ombouw geplaatst en onder de schuine kap is een laag kastje geplaatst. De voorslaapkamer is 9 m² groot, aan de buitenzijde van de kozijnen zijn rolluiken aangebracht. In de voormalige badkamer is een wasruimte gecreëerd, hier is plek voor de wasmachine, droger en een vrijhangend closet. Recent is de wasruimte opnieuw betegeld met tegels in een neutrale kleurstelling. Vanaf de overloop leidt de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderkamer is dankzij de dakkapel aan de voorzijde extra groot geworden, met 9 m² is dit een volwaardige slaapkamer. Aan de achterzijde is een groot Velux dakraam geplaatst en onder de schuine kap is aan beide zijde bergruimte aanwezig. Op de overloop is plek voor de C.V.-ketel (Intergas, 2020) en de mechanische ventilatiebox, ook hier is een Velux dakraam geplaatst. De bergruimte loopt hier door onder de schuine kap en ook onder de hoge nok is bergruimte gecreëerd. Buitenruimte De achtertuin op het Oosten is met een lengte van 10 meter lekker diep en is recent opnieuw aangelegd met onder andere een terras, gemetselde plantenbakken en kunstgras. Vanuit de tuin heb je een vrij uitzicht naar de achterzijde, geen zicht op andere woningen dus veel vrijheid. Op de achtergevel zijn elektra en een wateraansluiting aangebracht, achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging (6 m²) met elektra. Naast de berging is een overkapping geplaatst waaronder je de containers droog kan neerzetten, hiervandaan is het achterpad te bereiken en kom je in de vernieuwde speeltuin. De speeltuin is ingericht met onder andere voetbaldoelen, een basketbalpaal en speeltoestellen. In het verlengde van de speeltuin ligt nog een groenstrook, een ideale plek voor kinderen om veilig te kunnen spelen. Bij de voordeur is een overkapping geplaatst en de tuin is met het ophogen van de straat ook gelijk vernieuwd. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser; - De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming; - De woning is voorzien van dubbele beglazing en dak- en vloerisolatie; - De straat is recent opgehoogd en opnieuw ingericht, bovendien is de speeltuin opgeknapt en voorzien van nieuwe speeltoestellen en sportveldjes; - Aan het einde van de straat zijn twee basisscholen en een middelbare school gelegen, ook het Plesmanplein met winkels en supermarkten is op loopafstand gelegen; Afmetingen Woonkamer: 8,30 x 5,13 Keuken: 2,71 x 2,48 Badkamer: 3,50 x 2,10 Ouderslaapkamer: 4,50/3,81 x 2,95 Voorslaapkamer: 3,00 x 2,95 Wasruimte: 2,10 x 1,51 Zolderkamer: 3,50 x 2,53 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.