Lekdijk-West 472871 ML SchoonhovenVlist, Bovenberg en Lekdijk

Welkom aan de Lekdijk-West 47 in Schoonhoven! Deze charmante tussenwoning uit begin 1900 is recent verbouwd én verduurzaamd, waarbij het authentieke karakter is behouden en gecombineerd met moderne technieken. Met een speelse indeling, vloerverwarming op beide verdiepingen en een warmtepomp is dit de ideale woning voor starters of alleenstaanden die comfortabel én toekomstgericht willen wonen. De locatie is ideaal, net buiten het historische centrum van de Zilverstad. Buiten genieten aan de dijk Gelegen aan de geliefde Lekdijk-West, biedt deze woning niet alleen karakter maar ook een fijne buitenruimte. Aan de voorzijde beschik je over een zonnige westelijk gelegen tuin van ca. 34 m², een heerlijke plek om na het werk nog even te ontspannen met zicht op de dijk en het groen. Extra handig: de houten berging voor je fiets of opslag. Binnenkomst in de woonkeuken We stappen binnen in de woonkeuken (2022), uitgevoerd in een rechte opstelling met kunststof werkblad en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. De keuken vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle overige vertrekken op de begane grond. Vanuit hier bereik je via de wasruimte het separate, modern betegelde toilet met hangend closet en fontein. Aan de andere kant bevindt zich de slaapkamer met een nette badkamer en-suite, voorzien van een douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Alles is gelijkvloers bereikbaar, praktisch en comfortabel. Woonkamer met uitzicht Via een vaste trap in de keuken bereik je de eerste verdieping, waar zich de woonkamer over de volle breedte van de woning bevindt. Dankzij de ligging boven biedt deze ruimte een verrassend vrij uitzicht over de omgeving. Net als op de begane grond tref je hier een laminaatvloer en behangen wanden, klaar om jouw eigen woonstijl aan toe te voegen. Ben jij starter of alleenstaande en op zoek naar een karaktervolle, gasloze woning op een mooie plek? Wacht dan niet langer! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Lekdijk-West 47, deze kans wil je niet laten liggen. ? Uitvoering • Woonoppervlakte: ca. 57 m² • Perceel: 68 m² • Indeling met woonkamer boven en slaap-/badruimte beneden • Vloeren grotendeels voorzien van laminaat • Voortuin op het westen met houten berging Installaties • Volledig gasloos • Warmtepomp voor verwarming en warm water • Vloerverwarming en koeling op zowel de begane grond als eerste verdieping • Airco-unit voor koeling • HR++ glas (m.u.v. dakramen) • Binnenmuurisolatie toegepast • Energielabel E (nog van vóór de verduurzaming) Keuken • Woonkeuken uit 2022 • Rechte opstelling met kunststof werkblad • Voorzien van combi-oven, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie Sanitair • Badkamer en-suite, volledig betegeld, met douche en wastafelmeubel • Separaat toilet met fontein, eveneens volledig betegeld Tuin & omgeving • Voortuin van ca. 34 m² op het westen • Gelegen aan de karakteristieke Lekdijk, op loopafstand van het centrum van Schoonhoven • Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en OV dichtbij • Centrale ligging t.o.v. Rotterdam, Utrecht en Gouda (ca. 30-35 autominuten)