Oude Singel 1622871 SJ SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Stel je voor: wonen in een karakteristieke binnenstadswoning met uitzicht op het water van de Oude Singel en een heerlijke achtertuin op het westen. De woning is oorspronkelijk gebouwd als investering door een van Schoonhovens rijke zilversmeden net na 1900. Als rijtje van zeven huizen onderscheidden de woningen zich in die tijd door de hoge plafonds, relatief ruime opzet en mooie details aan het houtwerk op de gevels en van het portiek. Deze sfeervolle woning straalt charme en historie uit, met authentieke details zoals een en-suite kamer met glas-in-lood schuifdeur. De woonkamer met houtkachel is aan de voorzijde gelegen en de eetkamer en de lichte open keuken zijn aan de achterzijde gesitueerd. In de praktische uitbouw vind je de bijkeuken en het toilet. Op de eerste verdieping wachten drie bijzondere slaapkamers. De royale master bedroom heeft een hoog plafond waarvan de balken de ruimte extra sfeervol maken, terwijl de twee achterkamers verrassen met een speelse slaapruimte onder de hoge nok. De badkamer biedt alle luxe met een ligbad, douchecabine en toilet. Bovendien is er een handige bergvliering, een wasmachineplek op de overloop en zijn er zonnepanelen geplaatst. De achtertuin is een oase van rust: vanuit de eetkamer stap je op een verhoogd terras met glazen overkapping. Een trappetje brengt je naar het lager gelegen groene deel met bloeiende bomen in het voorjaar. Hier vind je ook een houten berging en een achterom. Zie jij jezelf al thuiskomen in deze unieke woning in een historische straat waar slechts beperkt verkeer komt? De straat is alleen toegankelijk voor ontheffingshouders en is dus relatief rustig voor een woonplek zo dicht in het centrum.Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze plek! Begane grond In de hal is plek voor de meterkast (10 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars) de kelderkast en de trapopgang. De woonkamer heeft een sfeervolle kamer-en-suite indeling, afgescheiden door prachtige schuifdeur met glas-in-lood ramen en rondom kastruimte. De voorkamer is voorzien van een Dick Geurts houtkachel, deze kamer is 15,5 m² groot. De achterkamer heeft een oppervlakte van 17 m², hiervandaan is de tuin te bereiken. Opvallend zijn de hoge plafonds, een deel daarvan is een balken plafond wat de leefruimte extra sfeervol maakt. De keuken (6 m²) is open en heeft een hoekopgesteld keukenblok, een composiet werkblad en inbouwapparatuur. Via een schuifdeur kom je in de bijkeuken met een hoog keukenblok met een combi-oven, een oven en een koel-/vriescombi en een deur naar de achtertuin. Achter de bijkeuken is het toilet met vrijhangend closet en fontein gesitueerd. Eerste verdieping Op de overloop is plek voor de wasmachine, droger en de C.V.-ketel (Intergas, 2024, hybrid ready), het Velux dakraam zorgt voor de lichtinval. De voorslaapkamer (15 m²) is over de breedte van de woning gelegen en dankzij de hoge nok komt deze kamer extra ruim over. Over de lengte van de kamer zijn vaste kasten aanwezig waar je je kleding in op kan bergen. De badkamer (5,5 m²) is voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, een vrijhangend closet, een wastafel en een handdoekradiator. Ook hier is een Velux dakraam geplaatst voor de lichtinval. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met Velux dakramen aanwezig, deze kamers hebben oppervlaktes van 8 en 8 m². Het zijn speelse kamers met het bed op hoogte onder de nok, een heerlijke slaapplek voor kinderen. Verder heeft 1 van de kamers een wastafel. Vliering Op de vliering heb je de bergingsmogelijkheden, de vliering is vanaf de overloop via een luik met een vlizotrap te bereiken. Buitenruimte De achtertuin heeft een Westligging waardoor je een goede zonligging hebt. De tuin heeft een lengte van 12,5 meter, direct grenzend aan de woning is er een overdekte houten veranda waar je zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken toegang toe hebt. De overdekte veranda is een heerlijke plek waar je al vanaf het vroege voorjaar van de zon kunt genieten. Het glazen dak, maakt dit een aangename, lichte toevoeging aan de woning. Met een kleine trap bereik je de tuin, een achterom leidt naar het brede achterpad. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging van 10 m² met elektra, hier heb je voldoende plek om je fietsen te stallen. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur (Siemens): vaatwasser, kookplaat met ingebouwde afzuiging en een Quooker; - De woning is voorzien van dubbele beglazing en dak- en vloerisolatie; - Het dak is gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakpannen - Na het afgeven van het energielabel zijn er 9 zonnepanelen en een nieuwe C.V.-ketel (Intergas HRE, 2024) geplaatst; - Voor het parkeren in de straat heb je vergunning nodig, hierdoor kun je bijna altijd je auto in de straat parkeren; - De woning is gelegen aan het rustige deel van de Oude Singel, hier komt beperkt autoverkeer doorheen. Aan de voorkant heb je een prachtig uitzicht over de Singel met verderop de speeltuin. Binnen een paar minuten lopen sta je bij de winkels, de horeca of in het Springerpark; Afmetingen Woonkamer: 3,97 x 3,92 en 5,62 x 3,06 Keuken: 2,42 x 2,38 Bijkeuken: 2,02 x 1,40 Voorslaapkamer: 3,93 x 3,83 Badkamer: 2,52 x 2,27 Achterslaapkamer: 3,32 x 2,45 Achterslaapkamer: 3,32 x 2,45 Berging: 3,44 x 2,95 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.