Schapenstraat 162871 EM SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Historisch wonen in een uniek binnenstadstraatje! In een nostalgisch straatje waar de sfeer van het begin van de vorige eeuw nog voelbaar is, staat deze charmante stadswoning. Bankjes, bloembakken en fietsen voor de deur zorgen voor dat typische binnenstadgevoel. Gezellig levendig en tegelijk verrassend rustig. Voor liefhebbers van de historische binnenstad is dit een zeldzaam fijne plek om thuis te komen. Binnen ervaar je dezelfde authentieke sfeer, door de oude details die bewaard zijn gebleven en de indeling van de woning. De voorkamer met eettafel wordt door een glazen schuifdeur gescheiden van de achterkamer, waar de zithoek is gesitueerd. Via een houten schuifdeur bereik je de lichte, moderne keuken in de uitbouw. Aansluitend vind je de bijkeuken met toegang tot het toilet, de badkamer en het zonnige binnenplaatsje op het zuiden. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waaronder een sfeervolle achterslaapkamer onder de kap met dakkapel en toegang tot het dak van de uitbouw. De binnenplaats is gunstig gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en beschikt over een praktische berging en een handige achterom. De stadse levendigheid met winkels en horeca liggen om de hoek, terwijl je woont op een rustige, autovrije locatie. Maak snel een afspraak en ervaar de charme van deze bijzondere woonplek zelf! Begane grond In de entree ervaar je direct de authentieke sfeer met de fraaie oude wandtegels, hier is ook de meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang gesitueerd. De eetkamer is aan de voorzijde gelegen, deze ruimte heeft een oppervlakte van 8,5 m². Schuifdeuren leiden naar de woonkamer, met deze deuren zijn de ruimtes van elkaar af te scheiden. De L-vorm woonkamer is 19 m² groot en is voorzien van een schouw, trapkast, inbouwspots en een schuifdeur naar de keuken in de uitbouw. In de woonkamer en eetkamer is een balkenplafond aanwezig en op de vloer liggen nieuwe PVC tegels. De keuken heeft een modern hoekopgesteld keukenblok (2023) met inbouwapparatuur en een verhoogd composiet werkblad. Vervolgens kom je in de bijkeuken met C.V.-ketel (Nefit, 2018), wasmachineaansluiting en een toilet met staand closet. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de binnenplaats als de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met mengkraan en een handdoekradiator. Eerste verdieping Op de overloop is een schuifkast met daarin de droger en een gordijn met daar achter bergruimte, via het luik kom je op de bergvliering. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en deze is maar liefst 15,5 m² groot. De dakkapel en het Velux dakraam zorgen voor extra ruimte en voor veel lichtinval. Een mooi en sfeervol detail is de fraaie kapconstructie. In de vaste kast en in de kasten onder de wastafel kun je je kleding opbergen. Vanaf deze slaapkamer is het platte dak van de uitbouw te bereiken, handig voor het onderhoud van de achtergevel en tevens in het voor- en najaar een geliefde zonnige plek in de luwte. De voorslaapkamer heeft een oppervlakte van 6,5 m² en is over de breedte van de woning gelegen. Aan de binnenkant van het kozijn zijn luiken aangebracht. Vliering De bergvliering heeft een hoogte van 1,20/0,90 meter, een mooie plek om je spullen op te slaan. Ongeveer de helft van de vliering is bevloerd, via een vouwladder kun je vanaf de overloop de vliering bereiken. Buitenruimte De binnenplaats heeft een Zuidligging en is daarmee gunstig gelegen voor de zon. De binnenplaats heeft een oppervlakte van 18 m² en biedt veel privacy, je hebt geen inkijk van omliggende woningen. Doordat de binnenplaats betegeld is heb je hier nauwelijks onderhoud aan en kun je lekker genieten van je buitenruimte. De aangebouwde stenen berging is 3,5 m² groot en biedt ruimte om je fietsen te stallen. Via de zijpoort kom je in de Havenstraat uit waarmee de binnenplaats ook vanaf de openbare weg te bereiken is. Bijzonderheden - Er is grotendeels dubbele beglazing aanwezig, tevens is er dakisolatie toegepast; - Inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, oven en afzuigkap; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd; - De woning is gelegen aan een autovrije straat middenin het prachtige oude centrum van Schoonhoven. Dit is zo`n typische Schoonhoven binnenstadsstraat met karakteristieke gevels, een sfeervol straatbeeld en waarbij bewoners een heel goed contact hebben met de buren; Afmetingen Eetkamer: 3,12 x 2,75 Woonkamer: 6,30 x 4,30/1,72 Keuken: 3,55 x 1,75 Bijkeuken: 3,05 x 1,75 Badkamer: 2,08 x 1,05 Achterslaapkamer: 4,60 x 4,00/2,75 Voorslaapkamer: 2,74 x 2,35 Berging: 2,64 x 1,28 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.