Spoorstraat 3-A2871 TN SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

CHARMANT HERENHUIS AAN DE SPOORSTRAAT - LAATST BESCHIKBARE WONING ! Aan de sfeervolle Spoorstraat liggen de herenhuizen van het type Conducteur. Deze woningen vallen direct op door hun charmante uitstraling: een mooie gemêleerde gevelsteen, afwisselende gevelindeling en elegante Franse balkons geven het geheel een karaktervolle en tijdloze look. De woning is praktisch en speels ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkeuken, dé plek waar koken, eten en samenzijn samenkomen. Dankzij de ruime opzet is er plaats voor een grote eettafel en kun je hier echt het hart van het huis creëren. De eerste verdieping is ingericht met de woonkamer. Door de hogere ligging geniet je hier van veel daglicht en extra privacy. De openslaande deuren naar het Franse balkon versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Op de tweede verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De woning beschikt over een zolderverdieping met langskap. Deze extra verdieping biedt mogelijkheden: denk aan een sportruimte, thuiswerkplek, chillruimte voor de kinderen of een extra hobbykamer. Kortom: een stijlvol herenhuis met een doordachte indeling, veel licht en verrassend veel ruimte, gelegen op een fijne locatie. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: In het centrum, aan een rustige straat - Oriëntatie achtertuin: noordwest - Berging in achtertuin - Verwarming middels warmtepomp - Vloerverwarming - Geheel dubbelglas - Keuken nog zelf te plaatsen - aansluitingen aanwezig - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: A+++ - Oplevering: indicatie Q3 2026 - Bouwnummer 24-1 - Project Wonen aan de Spoorsingel - Extra foto's dienen ter illustratie en betreffen woningen van hetzelfde type uit fase 1, met een identieke bouwkundige opzet maar uitgevoerd in een andere gevelsteen. BOUW GESTART De bouw van de woning is gestart en de oplevering staat gepland voor Q3 van 2026. De koopsom is exclusief keuken en grond- en bouwrente. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK OM DE WONING BIJ ONS OP KANTOOR DOOR TE SPREKEN. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”