Tiendweg 92871 AA SchoonhovenWillige-Langerak

Wat is jouw ideale plaatje? Verbouwen, nieuw bouwen, tuin, weiland, hobbyschuren........ zeg het maar. Hier kan je jouw plan werkelijkheid laten worden! Op één van de mooiste plekjes van Schoonhoven, net buiten de rand van het stadscentrum tref je de Tiendweg. Een landelijke weg met een zeer fraaie lintbebouwing, ruimtelijk van opzet en vooral heel idyllisch. Hier wil je graag wonen. Je woont letterlijk tussen de stad en de polder en je hebt het gemak en plezier van voorzieningen als winkels, scholen, horeca, sport etc. op fietsafstand terwijl de rust en de ruimte van de polder al begint bij je achterdeur. Je koopt hier een fantastische locatie met een mooi perceel grond wat loopt tot en met de Lekdijk. In totaal is 6.650 m2 groot. Je treft een erf met een vrijstaande woning, meerdere schuren, een boomgaard, weide en dijktalud. De woning is degelijk gebouwd. Met een woonoppervlakte van 142 m2 is het een mooi formaat waar je prima mee uit de voeten kan. De technische staat en de kwaliteit zijn niet optimaal. Van binnen is de woning gedateerd. Dat betekent dat het zeker mogelijk is om de woning te renoveren/ verbouwen naar jouw wensen en de eisen van de huidige tijd. In onze fotopresentatie zijn binnenfoto's toegevoegd om je een indruk te geven van deze huidige staat. Een andere mogelijkheid is om het geheel te slopen en nieuwbouw te realiseren. Dit betekent dat je te maken krijgt met de voorschriften van het bestemmmingsplan/ omgevingsplan. Informatie hierover is te verkrijgen via omgevingsloket.nl. De bestemming is bepaald in het bestemmingsplan Buitengebied van de voormalige gemeente Schoonhoven, vastgesteld op 5 maart 2010. De bestemming is agrarisch met waarden. In totaal is er ruim 600 m2 aan schuren (bebouwd oppervlakte). Niet alle schuren zijn meer te gebruiken vanwege een matige kwaliteit. Uiteraard is het mogelijk om deze schuren te renoveren of te slopen. In bepaalde gevallen is een vergunning noodzakelijk. Bijvoorbeeld voor het verwijderen van de daken die bestaan uit asbestgolfplaten. In geval van sloop is het mogelijk dat herbouw niet is toegestaan. Het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden is gestart met onderzoeken en voorbereidingen voor het verbeteren van de Lekdijk. Dit heeft als gevolg dat op termijn de mogelijkheid bestaat dat het dijktalud kan worden onteigend teneinde de dijk als waterkering onder eigen beheer/ controle te houden. Hierdoor zal het perceeloppervlakte veranderen. Het hoe en wat hieromtrent is op dit moment niet bekend. Ten behoeve van de verkoop is er een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Het onderzoeksrapport zal beschikbaar zijn vanaf de kijkdagen. Algemeen: Een financieringsvoorbehoud ten behoeve van nieuwbouw of langer dan 8 weken behoort niet tot de mogelijkheden Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing waaronder de ouderdomsclausule, asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule, bodemkwaliteitsbepaling Deze woning beschikt over een energielabel G. Hierdoor om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.