Vrouwenmantel 452871 NJ SchoonhovenWillige-Langerak

Stijlvol gemoderniseerd herenhuis – met zes slaapkamers, diepe achtertuin en eigen parkeerplek Aan een karaktervolle straat met kenmerkende houten bruggetjes ligt deze tot in de puntjes verzorgde hoekwoning. De opvallende gevel met speelse lijnen en kleuraccenten trekt direct de aandacht, maar de echte eyecatcher wacht binnen: een droom van een keuken. Door de aangepaste indeling is een moderne open leefruimte ontstaan, met een strak vormgegeven keuken aan de achterzijde. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke, 18 meter diepe achtertuin op het westen – met achterin een praktische berging en carport. Met zes volwaardige slaapkamers biedt dit huis verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer zoals je die in een woonmagazine ziet: een vrijstaand bad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en stijlvolle visgraattegels vormen samen een prachtig geheel. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers, een aparte wasruimte en dakterrassen aan beide zijden – perfect voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. Zo’n ruime, stijlvolle en instapklare woning aan het water is zeldzaam. Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen! Begane grond Met de uitbouw aan de achterzijde is er een enorme leefruimte ontstaan van bijna 50 m². Woonkamer en keuken vormen één geheel en met grote raampartijen aan weerszijden heb je veel lichtinval. De woonkamer is in de lengte richting gelegen en heeft een oppervlakte van 40 m², dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Op de vloer is een mooie PVC vloer gelegd in visgraat motief. De afscheiding tussen de woonkamer en keuken wordt gevormd door een laag keukenblok met daarin apparatuur, kasten aan weerszijden en een composiet werkblad. Tegen de muur is een hoog wandopgesteld blok geplaatst met ook daarin inbouwapparatuur verwerkt. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken evenals de eerste verdieping. In de vaste kast onder de trap heb je plek voor je voorraad uit de keuken. Via de stalen deur met glas kom je in de hal met de garderobe, de meterkast (10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en het moderne toilet (2021) met vrijhangend closet. Eerste verdieping De achterslaapkamer is vergroot door een stukje van de overloop bij de kamer te trekken, daarmee heeft deze kamer een oppervlakte van 7,5 m² gekregen. De vaste kast is een handige plek om kleding in op te bergen. De tweede achterslaapkamer is met 12 m² een slag groter, in beide slaapkamers zijn screens aangebracht. De voorslaapkamer is als master bedroom in gebruik en is zelfs 15,5 m² groot. De kastenwand over de breedte van de kamer geeft veel plek voor je kleding. De moderne badkamer (6,5 m²) is in 2021 gemoderniseerd en is voorzien van een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een ligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche en gootafvoer en een vrijhangend closet. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en in de vloer zit vloerverwarming, Tweede verdieping Dankzij de dakopbouw zijn er twee extra slaapkamers gecreëerd, daarmee zijn er drie slaapkamers op de verdieping aanwezig, allen voorzien van een airco unit. De eerste slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 8,5 m² en heeft een groot Velux dakraam. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ook 8,5 m² groot, hiervandaan is het dakterras op de westzijde te bereiken. De voorslaapkamer heeft tevens een oppervlakte van 8,5 m² en geeft toegang tot het dakterras op de oostzijde. Op de kozijnen naar de dakterrassen zijn elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht, daarmee zijn de kamers in de zomer koel te houden. Bovendien maken deze rolluiken de kamer compleet donker, handig voor bewoners die gevoelig zijn voor licht bij het slapen. De wasruimte is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen, hier is plek voor de wasmachine, droger en een vaste kast met de C.V.-ketel (Intergas, 2021). Buitenruimte Met een lengte van meer dan 18 meter en een ligging op het westen heb je een heerlijke buitenruimte. Vanwege de zonligging is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht zodat je een schaduwplek hebt op een zonnige dag. De tuin is fraai aangelegd en bij de achterdeur is een kleine overkapping aangebracht. In de tuin heb je veel privacy omdat de afstand naar de achterliggende bebouwing groot is. Achterin de tuin staan de vrijstaande stenen berging en de carport. De berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van 9,5 m². De carport geeft de mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren. Via de achterom kom je in een rustige straat uit met parkeergelegenheid. Ook in de Vrouwenmantel is parkeergelegenheid, vanaf de straat heb je via een brug toegang tot de woning. De twee dakterrassen op de tweede verdieping hebben een west- en oostligging en zijn respectievelijk 6 en 4 m² groot. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombi, combi-oven en een stoomoven; - De woning is goed geïsoleerd, zo is dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is vloerverwarming aangelegd, op deze verdiepingen is een PVC met visgraat motief gelegd; - De binnendeuren en -kozijnen zijn vervangen, tevens zijn wanden en plafonds glad gestuukt; - De MFA met basisscholen en een kinderopvang is op loopafstand gelegen met daarachter een grote speeltuin. Dit geldt ook voor het zwembad, de sportverenigingen in Oost en de Lekdijk met zijn wandel- en fietsroutes; Afmetingen Woonkamer: 10,30 x 3,90/3,48 Keuken: 3,22 x 2,69 Achterslaapkamer: 3,15/2,17 x 2,83 Achterslaapkamer: 3,54 x 3,38 Voorslaapkamer: 4,59 x 3,38 Badkamer: 2,83 x 2,26 Achterslaapkamer: 3,07 x 2,70 Achterslaapkamer: 3,37 x 2,45 Voorslaapkamer: 3,40 x 2,45 Wasruimte: 2,70 x 2,36 Berging: 3,30 x 2,90 Carport: 4,60 x 3,68 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.