Walnootstraat 312871 RX SchoonhovenWillige-Langerak

VOLLEDIG GEZINSHUIS MET GARAGE Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving van Schoonhoven staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een fijne achtertuin op het oosten. Met een woonoppervlakte van 113 m², vier slaapkamers en een royale woonkamer met veel daglicht is dit een huis dat zich uitstekend leent voor gezinnen, maar zeker ook aantrekkelijk is voor andere doorstromers die ruimte zoeken. De combinatie van de rustige ligging, de praktische indeling en de eigen parkeergelegenheid maakt dit een huis waar je direct de mogelijkheden van ziet. KENMERKEN - Gelegen in een rustige straat in Schoonhoven; - Achtertuin gelegen op het oosten; - Woonoppervlakte: 113 m²; - Perceeloppervlakte: 204 m²; - Bouwjaar: 1992; - Aantal slaapkamers: 4; - Eigen oprit en garage; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken uit 2023; - Luxe badkamer vernieuwd in 2024 met bubbelbad; - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2024; - Trap naar de eerste verdieping gerenoveerd in 2025; - Oplevering in overleg; - Energielabel: B. ROYALE LIVING MET VEEL DAGLICHT Zodra je binnenkomt valt op hoe prettig de ruimtes met elkaar verbonden zijn. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een aangename hoeveelheid daglicht ontvangt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande verbinding met de achtertuin zorgt ervoor dat binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne keuken uit 2023. De lichte kleurstelling, het grote werkblad en het uitzicht op de rustige straat zorgen voor een prettige plek om te koken. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende bergruimte voor alle dagelijkse benodigdheden. Vanuit de keuken kijk je uit op de voortuin en de eigen oprit, wat niet alleen praktisch is maar ook zorgt voor een open gevoel. De garage vormt een waardevolle aanvulling op het huis. Naast het parkeren van een auto biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Voor de garage ligt een ruime eigen oprit waardoor parkeren nooit een probleem is. VIER SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van prettig formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een comfortabele en luxe ruimte binnen de woning. Naast een moderne afwerking beschikt de badkamer over een heerlijk bubbelbad, waardoor ontspannen na een drukke dag binnen handbereik is. Ook het toilet op de begane grond is in 2024 vernieuwd, wat bijdraagt aan het verzorgde en eigentijdse karakter van de woning. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Door de aanwezigheid van bergruimte achter de knieschotten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Deze verdieping leent zich uitstekend als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling is overzichtelijk en praktisch opgezet, waardoor iedere vierkante meter goed wordt benut. Dat maakt het huis niet alleen prettig voor nu, maar ook geschikt voor veranderende woonwensen in de toekomst. GENIETEN VAN RUST EN PRIVACY De achtertuin is gelegen op het oosten. Hierdoor kun je al vroeg op de dag genieten van de zon en een rustige start van de ochtend maken met een kop koffie buiten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelruimte voor kinderen en groenvoorzieningen. Dankzij de situering naast de garage ontstaat een beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. Ook de voortuin draagt bij aan het ruimtelijke gevoel rondom het huis. De brede opzet van het perceel in combinatie met de eigen oprit geeft de woning een verzorgde uitstraling en zorgt voor extra afstand tot de straat. De Walnootstraat staat bekend als een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor woon je hier in een prettige omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar rust en wooncomfort centraal staan. De groene uitstraling van de buurt en de ruime opzet van de woningen versterken dat gevoel. WONEN NABIJ HISTORISCH SCHOONHOVEN Schoonhoven staat bekend als de Zilverstad van Nederland en biedt een aantrekkelijke combinatie van historie, voorzieningen en een centrale ligging. Vanuit de Walnootstraat zijn winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook het sfeervolle historische centrum met zijn karakteristieke panden, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden ligt op korte afstand. Voor gezinnen is Schoonhoven een fijne woonplaats dankzij de aanwezigheid van basisscholen, middelbaar onderwijs en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zorgen de omliggende polders en de rivier de Lek voor volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het groen. De bereikbaarheid richting Gouda, Rotterdam, Utrecht en de Alblasserwaard is uitstekend. Hierdoor combineer je de rust van een kleinschalige woonomgeving met de voordelen van de Randstad binnen handbereik. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”