Waterviolier 1-B2871 NZ SchoonhovenWillige-Langerak

Moderne gezinswoning, stijlvol en duurzaam! Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning op een fijne locatie? Dan is deze jonge gezinswoning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige straat met een groenstrook, sloot en speelveld aan de overkant, geniet je hier van een heerlijke woonomgeving. Binnen stap je een stijlvolle en strak afgewerkte woning binnen. De uitgebouwde woonkamer straalt luxe en sfeer uit met een moderne wand waarin een gashaard en een open ombouwkast met spotjes zijn verwerkt. De lichte open keuken aan de voorzijde past hier naadloos bij en is voorzien van alle gemakken. Ook de badkamer is een plaatje: modern, ruim en compleet met ligbad en inloopdouche. Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers met daartussen de luxe badkamer. De vaste trap leidt naar de sfeervolle zolderverdieping, waar een prachtige ouderslaapkamer onder het schuine dak is gerealiseerd. Daarnaast is er een aparte wasruimte – praktisch en netjes weggewerkt. Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin op het westen, ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. En met energielabel A++, uitstekende isolatie én zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Kortom: een moderne, uitstekend geïsoleerde woning met een stijlvolle afwerking en een fijne ligging. Begane grond Dankzij de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er een extra grote woonkamer ontstaan, deze heeft een oppervlakte van maar liefst 38 m². De gashaard is een sfeervol element in de kamer en rondom de gashaard is een handige open ombouwkast gemaakt met daarin inbouwspots. In de vaste kast onder de trap is veel bergruimte aanwezig en in de achterdeur naar de tuin is een plisséhor aangebracht. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en deze is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok en een los hoog blok. Uiteraard met alle benodigde inbouwapparatuur en een composiet werkblad. In de hal is plek voor de trapopgang, de meterkast (7 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en het moderne toilet met vrijhangend closet en fontein. Eerste verdieping Met twee slaapkamers over de breedte van de woning heb je op deze verdieping twee enorme slaapkamers tot je beschikking met oppervlaktes van 14,5 en 13,5 m². In beide slaapkamers staan schuifkastenwanden voor je kleding. Tussen de slaapkamers is de ruime badkamer (8,5 m²) gesitueerd, deze is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met hand- en regendouche en gootafvoer, een wastafelmeubel en een vrijhangend closet. Verder is er een handdoekradiator aanwezig en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Op de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderkamer is maar liefst 18 m² groot met veel licht dankzij de brede kunststof dakkapel en het Velux dakraam. De kamer heeft een strakke afwerking en onder de schuine kap is bergruimte achter de schuifkasten aangebracht. Met de airco is deze verdieping zowel te verwarmen als te koelen, de afzuiging van de airco is mooi weggewerkt in het plafond van de dakkapel. Een gedeelte van de verdieping is met een wand afgescheiden, hier is een wasruimte gecreëerd met een wasmachine- en drogeropstelling. In een vaste kast ís plek voor de C.V.-ketel (Intergas, 2010) en de warmte-terugwin eenheid. Buitenruimte Met een Westligging heb je de goede ligging voor de tuin te pakken want dat betekent dat je de hele middag en avond de zon in de tuin hebt staan. Op de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. De tuin is grotendeels betegeld dus makkelijk te onderhouden. Achterin de tuin staat een stenen berging (7,5 m²) met elektra, hier kun je je fietsen stallen. Via de achterom kom je uit in het achterpad, deze leidt naar de openbare weg. De voortuin is drie meter diep, hier is een elektra aansluiting aanwezig, ook de voortuin is betegeld. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven; - Op de begane grond is een parketlaminaat gelegd, op de bovenverdiepingen is een laminaatvloer aangebracht; - De woning is uitstekend geïsoleerd met dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. Bovendien zijn er in 2021 12 zonnepanelen op het dak gelegd, deze hebben een capaciteit van 3800 Wp; - De woning is gelegen aan een rustige straat, aan de overzijde van de straat ligt een speelveld; Afmetingen Woonkamer: 7,44 x 5,14 Keuken: 3,03 x 2,51 Achterslaapkamer: 5,08 x 2,86 Badkamer: 3,09/2,42 x 2,98 Voorslaapkamer: 5,08 x 2,69 Zolderkamer: 6,18/4,31 x 3,41 Berging: 3,34 x 2,30 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.