Zernikelaan 882871 LN SchoonhovenSchoonhoven-West

Welkom aan de Zernikelaan 88, waar ruimte en comfort samenkomen in een verrassend royale twee-onder-één kapwoning van maar liefst 159 m². Gelegen aan het water, in een rustige woonwijk, geniet je hier van een prachtig uitzicht én een fijn leefklimaat. Deze goed onderhouden gezinswoning met vijf slaapkamers met eigen toegang is instapklaar en biedt alles wat een gezin nodig heeft: veel leefruimte, een zonnige tuin op het westen en een moderne uitstraling. PLUSPUNTEN - Vloerverwarming gehele benedenverdieping, incl. garage; - Elke kamer afzonderlijk te regelen verwarming (op thermostaat en app); - Elke kamer voorzien van bedraad internet; - 2021 vloerisolatie aangebracht; - Nieuw HR++ glas achterzijde; - Vloerverwarming badkamer; - 3 nieuwe dakkapellen geplaatst in 2021, incl. HR++ glas en elektrische rolluiken (afstandsbediening); - 2020 16 zonnepanelen en SolarEdge omvormer geplaatst; - 2018 badkamer, toiletten en keuken vernieuwd. LICHTE LEEFRUIMTES MET VRIJ UITZICHT Zodra je de living binnenkomt valt de grote leefruimte direct op. De ruimte is modern en strak afgewerkt, met een warme sfeer. De zithoek is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een grote bank en een gezellige eethoek. Dankzij de open indeling loop je zo door naar de keuken en de tuin. MODERNE KEUKEN EN ZONNIGE TUIN De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken. Denk aan moderne apparatuur, veel werkruimte en een praktische indeling – ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Vanuit de zitkamer stap je via openslaande deuren de zonnige achtertuin in. Dankzij de westelijke ligging kun je hier vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon. De tuin is strak aangelegd, heeft meerdere zitplekken en grenst direct aan het water – een heerlijke plek om tot rust te komen. De garage is eveneens vanuit de zitkamer bereikbaar, enorm praktisch dus. VIJF SLAAPKAMERS MET EIGEN TOEGANG OVER TWEE VERDIEPINGEN De woning beschikt over in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een royale inbouwkast. Daarnaast telt de eerste verdieping nog 3 kamers. De tweede verdieping is slim ingedeeld met nog eens twee kamers – perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is fris en netjes afgewerkt, met onder meer een ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er een aparte wasruimte op zolder en een apart toilet op de eerste verdieping. RUSTIGE LIGGING AAN HET WATER IN KINDVRIENDELIJKE WIJK Zernikalaan 88 ligt in een ruim opgezette en groene wijk in Schoonhoven, met veel water en speelplekken in de directe omgeving. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, en voorzieningen als scholen, supermarkten en sportclubs zijn allemaal dichtbij. De binnenstad van Schoonhoven ligt op enkele fietsminuten afstand – hier vind je gezellige horeca, leuke winkels en het historische stadscentrum. Ook de uitvalswegen richting de A2, A12 en A20 zijn goed bereikbaar, net als de veerdienst over de Lek. KENMERKEN: Ligging: aan het water met fantastisch uitzicht in een rustige woonwijk; Oriëntatie tuin: west; Woonoppervlakte: 159 m²; Perceeloppervlakte: 236 m²; Bouwjaar: 1989; Aantal verdiepingen: 3; Aantal kamers: 7; Aantal slaapkamers: 5; Energielabel: A. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”