Anthoniuswerf 174145 NW SchoonrewoerdSchoonrewoerd kern

Ruimte, luxe en slimme techniek komen hier samen - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers - Eigen oprit met laadpunt en volop parkeergelegenheid - Fraaie groene achtertuin aan het water met overdekt terras Dit is zo’n huis waar je bij binnenkomst al snel merkt dat er nét even verder is gedacht. Niet alleen door de flinke hoeveelheid ruimte, de hoogwaardige afwerking en de spectaculaire uitbouw, maar vooral door de techniek achter de schermen. Vanaf 2020 is vrijwel de hele woning aangepakt en voorzien van uitgebreide domotica. Verlichting, klimaat en zelfs de thuisbioscoop werken slim met elkaar samen. “Hey Google, start de beamer” en de thuisbioscoop komt vanuit het plafond tevoorschijn. Een leuk snufje? Zeker. Maar vooral tekenend voor hoe compleet deze woning is uitgevoerd. Beneden springt de royale leefruimte direct in het oog. De keuken, eetkamer en woonkamer lopen prettig in elkaar over en dankzij de grote lichtstraat valt er volop daglicht naar binnen. De visgraatvloer, maatwerkdetails, lattenwand en schuifdeuren geven het geheel een rustige, luxe uitstraling. En dan die achtergevel: de harmonicadeuren kunnen volledig open, waardoor binnen en buiten op mooie dagen haast één geheel worden. Airconditioning zorgt ondertussen dat het ook binnen aangenaam blijft. Ook praktisch zit het goed. De voormalige garage is nu een ruime berging en biedt bovendien mogelijkheden om de begane grond anders in te delen. Met de brede deuren is er bijvoorbeeld ruimte om in de toekomst een slaapkamer en badkamer beneden te realiseren. Boven zijn vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er genoeg plek is voor een groot gezin, thuiswerken of logees. En buiten? Daar wordt het woonplezier gewoon doorgetrokken. Een overdekt terras met buitendouche, volwassen groen, gazon, hottub en sauna maken de tuin tot een plek waar je niet snel op uitgekeken raakt. Helemaal achterin wacht misschien wel het mooiste plekje: een vlonderterras direct aan het water, compleet met buitenkeuken. Rustig zitten met uitzicht over het water, daar kan weinig tegenop. De bewoner aan het woord: “Vooral de combinatie van ruimte, tuin en techniek maakt dit huis voor ons bijzonder. In de zomer zetten we de harmonicadeuren helemaal open en loopt de woonkamer zo door naar het terras. En de thuisbioscoop blijft natuurlijk geweldig: even Google aanspreken en alles komt vanzelf tevoorschijn.” De globale indeling: Begane grond; entree aan de voorzijde; hal met toegang tot de ruime berging, voorheen de garage, met witgoedaansluitingen en meterkast en dubbele deuren richting de achtertuin; separaat toilet; royale en lichte woonkamer met airconditioning, grote lichtstraat en harmonicadeuren waarmee de achtergevel richting het overdekte terras vrijwel volledig geopend kan worden; sfeervolle eetruimte; open keuken met royaal kook- en spoeleiland, Quooker en uitgebreide Siemens StudioLine inbouwapparatuur; praktische kastenwand met onder meer royale koel- en vriesruimte; via fraaie schuifdeuren met lattenwand zijn de verschillende ruimtes mooi met elkaar verbonden; Eerste verdieping; overloop; drie royale slaapkamers; complete badkamer met hoekbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping; voorzolder met bergruimte; vierde slaapkamer met dakraam en vaste kast; vijfde slaapkamer eveneens voorzien van dakraam en vaste kast. Buiten; eigen oprit aan de voorzijde met laadpunt; groene achtertuin met gazon, volwassen beplanting en veel privacy; royaal overdekt terras direct aan de woning met inbouwspots en buitendouche; hottub en sauna voor het nodige ontspannen; achterin ligt een heerlijk vlonderterras direct aan het water met buitenkeuken; de buitenkeuken dient nog verder afgewerkt te worden en de wateraansluiting moet nog worden gerealiseerd; Extra aandacht voor isolatie en wooncomfort De woning beschikt over diverse isolerende voorzieningen en er is in de loop der jaren extra aandacht besteed aan het energiecomfort. Zo is de uitbouw voorzien van 100 mm PIR-isolatie in de wanden en 30 mm XPS, gecombineerd met circa 30 cm minerale wol in het dak. Ook de garage is geïsoleerd, met reflecterende isolatie in de wanden en circa 20 cm minerale wol in het dak. Daarnaast is de zolder eerder nageïsoleerd en beschikt de woning over spouwmuurisolatie en geïsoleerde dakplaten. Het aanwezige energielabel C dateert uit 2019 en is daarmee gebaseerd op de situatie ten tijde van de opname; de daarna uitgevoerde werkzaamheden zijn niet in een nieuw energielabel verwerkt. Daarmee biedt de woning op het gebied van isolatie en wooncomfort meer dan alleen het huidige energielabel doet vermoeden. Goed om te weten: - Vanaf 2020 is vrijwel de gehele woning aangepakt - Uitgebreid domoticasysteem waarbij verschillende functies in huis met elkaar communiceren - Spraakgestuurde thuisbioscoop met beamer die vanuit het plafond tevoorschijn komt - Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping - Alle slaapkamers zijn voorzien van thermostaten - Voorbereiding voor zonnepanelen is aanwezig - Voorzien van waterontharder en drukverhoger - Eigen oprit met laadpunt en voldoende parkeergelegenheid - Rolluiken aanwezig - Mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Brede deuren op de begane grond bieden goede mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen - Beschoeiing is circa 10 tot 15 jaar oud - Cv-ketel is van oudere datum Omgeving: Schoonrewoerd is sinds 1986 een dorp in de gemeente Leerdam, en ligt sinds 2019 in de nieuw gevormde gemeente Vijfheerenlanden. Het dorp telt circa 1.600 inwoners. In 1023 is het dorp gesticht door Jan van Arkel. Het sfeervolle dorp is bekend van het Schoonrewoerdse Wiel, het grootste wiel van Nederland. Deze wiel is ontstaan bij een dijkdoorbraak in 1573. Schoonrewoerd is gesitueerd in een mooie groene woonomgeving, centraal in het land. In de nabije omgeving is de A2 (Utrecht-'s Hertogenbosch) bereikbaar. Op enkele minuten treft u het centrum van Leerdam, met diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen.