Beetserweg 579551 VD SellingenSellingerbeetse

Beetserweg 57 – Karaktervol wonen met ruimte, vrijheid en mogelijkheden Een woonboerderij met karakter, ruimte en een prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de Beetserweg 57 in Sellingen krijg je de ruimte om landelijk te wonen én jouw eigen woonwensen werkelijkheid te maken. Op een royaal perceel van circa 3.000 m² staat deze ruime woonboerderij uit 1941. Met circa 227 m² woonoppervlak is dit een woning van formaat, waarbij de oorspronkelijke sfeer van de boerderij en de ruimte van het landelijke wonen mooi samenkomen. Een bijzonder onderdeel van de woning is de voormalige deel, die is omgebouwd tot een volwaardige woonkamer. De royale maatvoering en de bijzondere uitstraling van deze ruimte zorgen voor een woonbeleving die je in een reguliere woning niet snel tegenkomt. Een plek waar je alle ruimte hebt voor een grote zithoek, lange eettafel of een andere indeling die past bij jouw manier van wonen. De landelijke ligging maakt het plaatje compleet. Aan de achterzijde kijk je prachtig uit over de omliggende landerijen. Hier ervaar je iedere dag de ruimte van het buitengebied en geniet je van wisselende vergezichten door de seizoenen heen. Ook op het perceel is volop ruimte. De royale kavel van circa 3.000 m² biedt mogelijkheden voor een grote tuin, het houden van dieren, het realiseren van verschillende terrassen of simpelweg genieten van het buitenleven. Op het terrein staat bovendien een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, tuinmachines of andere spullen. En voor wie nóg meer ruimte zoekt, is er een interessante extra mogelijkheid. Op een eigen kavel kan een royale vrijstaande loods afzonderlijk worden bijgekocht. Deze biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplaats, opslag, stalling of een bedrijf aan huis. Daarmee is deze locatie bijzonder interessant voor een ondernemer of hobbyist die werk en wonen graag met elkaar combineert. Beetserweg 57 is dan ook geen standaard woning. Het is een plek voor mensen die bewust kiezen voor ruimte, vrijheid en het landelijke leven. Een royale woonboerderij op een groot perceel, met een bijzondere woonkamer in de voormalige deel, een vrijstaande garage en prachtig uitzicht over de landerijen. Ben jij op zoek naar een woning waar je letterlijk en figuurlijk alle kanten op kunt? Waar je kunt genieten van ruimte om je heen én de mogelijkheid hebt om wonen en werken te combineren? Dan is Beetserweg 57 in Sellingen absoluut een bezichtiging waard. Kom de ruimte, het karakter en het uitzicht zelf ervaren. Misschien is dit wel de plek waar jouw landelijke woonwens werkelijkheid wordt. Pluspunten: - De woonboerderij is voorzien van 20 zonnepanelen; - Prachtige ligging, veel zonlicht in de tuin; - 2 airco’s voor verwarmen en koelen; De indeling is als volgt: Je komt binnen via het voormalige ‘Stookhok’, een ruimte entree die tevens om te bouwen is tot aparte kamer. Vervolgens betreed je de leefkeuken met aanbouwkeuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken bereik je de woonkamer aan de voorzijde, een slaapkamer en een achterhal naar de diverse andere vertrekken. Aan de achterzijde van de woonboerderij vind je de voormalige deel die nu is omgebouwd tot royaal leefvertrek waar je zelf je invulling aan kunt geven. Boven is een ruime vidé met een aparte slaapkamer. Daarnaast vind je op de begane grond nog de badkamer met douchehoek en wastafelmeubel, een apart toilet, een provisie ruimte en een stookruimte met tevens aansluiting voor wasmachine en droger. De achterhal is tevens voorzien van een deur naar de tuin. Omgevingsinformatie: Sellingen is een esdorp en het heeft een voor deze dorpen kenmerkende brink. Het dorp ontstond in de Middeleeuwen. Het is een langgerekte plaats met dorpse huizen en mooie boerderijen, afgewisseld met winkeltjes, restaurants en terrassen. Daarnaast is er in het dorp een supermarkt, een apotheekhoudende dokterspraktijk, basisscholen, openluchtzwembad, diverse sportieve activiteiten en vele fiets- en wandelroutes door het prachtige landschap! Bereikbaarheid: Sellingen heeft goede verbindingswegen richting Groningen via Vlagtwedde en Winschoten of richting Emmen en de rest van Nederland via Ter Apel. Sellingen ligt op steenworp afstand van Duitsland, met een eigen grensovergang. Verdere informatie: - Het geheel is omstreeks 1941 gebouwd; - Kozijnen zijn grotendeels van kunststof en voorzien van dubbelglas; - Vraagprijs inclusief de vrijstaande loods: € 795.000,-- k.k. - Energielabel C; - Gebruiksoppervlakte wonen totaal: ca. 226m2; - Externe bergruimte: ca. 52m2; - Bruto inhoud woning: ca. 923m3; - Perceel: ca. 3070m2. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.