Burgemeester Buiskoolweg 109551 TZ SellingenVerspreide huizen ten oosten van Ruiten A-kanaal

Een verrassend ruime boerderij waar landelijk wonen en paarden aan huis samenkomen! Een geheel gerenoveerd voorhuis, een tweede woonmogelijkheid in het achterhuis en volop ruimte voor je paarden. Deze bijzonder ruime woonboerderij "Veldzicht" in Sellingen heeft veel te bieden! Op een perceel van 1,5 hectare vind je een rijbak, weilanden en een zandtrack voor een paddock paradise. Het geheel is instapklaar, goed omheind, netjes onderhouden en alles is aanwezig zowel voor het houden van paarden als het comfortabel wonen. Daarbij biedt de boerderij een grote inloopstal en is er alle ruimte om eventueel paardenstallen te realiseren. Ook binnen zal je verrast worden door de ruimte en mogelijkheden. Het voorhuis is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en isolatie, waarbij de authentieke elementen en de sfeer van de boerderij behouden zijn gebleven. De verkopers hebben gedurende deze periode het achterhuis bewoond. De plafonds in het voorhuis zijn grotendeels 3,60 meter hoog, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vloerverwarming en moderne radiatoren zorgen voor aangenaam comfort, terwijl de authentieke elementen de sfeer van de oorspronkelijke boerderij behouden. Daardoor is het vernieuwde voorhuis van binnen nog volledig nieuw: een prachtige plek om jouw eigen woonverhaal te beginnen! Het achterhuis biedt mogelijkheden voor inwoning, bijvoorbeeld voor ouders en kinderen of mantelzorg. Zo kan je dichtbij elkaar wonen, met ieder een eigen plek. Indeling van het voorhuis: Via de entree kom je in de hal, van waaruit je de verschillende vertrekken bereikt. De woonkamer met moderne keuken en kookeiland vormt een heerlijke leefruimte. Een plek om uitgebreid te koken, samen aan tafel te zitten en te genieten van de prachtige zonsondergang en het wonen in deze boerderij. In de opkamer bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een zeer royale badkamer. Deze slaapkamer staat via een stijlvolle matglazen schuifdeur in verbinding met de royale wellnessruimte van circa 28 m² voorzien van sfeervolle verlichting en vloerverwarming. Hier vind je een inloopdouche, sauna, dubbele wastafel en toilet. Een heerlijke plek om na een lange wandeling, of een dag met de paarden volledig tot rust te komen. Tegenover de keuken bevindt zich nog een sfeervolle woonkamer, eventueel ook als slaapkamer te gebruiken. De ruimte beschikt over een karakteristieke schouw en een kastenwand waar zich vroeger de bedstede bevond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime, geïsoleerde kelder van circa 15 m² met stahoogte. Aansluitend bevindt zich een hal met achter entree, oorspronkelijk de voormalige keuken, met opnieuw een karakteristieke schouw en een praktische inbouwkast. Hier bevinden zich tevens een toilet en een ruime natte ruimte beide voorzien van vloerverwarming met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is rechtstreeks toegang tot de werkplaats/voormalige stal. En daarmee is nog lang niet alle ruimte benut! Aan de linkerzijde van het voorhuis en op de verdieping van 450m2 is volop gelegenheid om extra slaapkamers te maken. Hier zijn bovendien al alle benodigde aansluitingen aangebracht en kan je de indeling verder afstemmen op jouw gezin en woonwensen. Ruimte voor werk, hobby en ontmoeting: Tussen het voor- en achterhuis bevinden zich de oude stal en een multifunctionele ruimte. Zoek je een ruime werkplaats, een plek voor je hobby of een ruimte om samen te komen? Hier heb je alle gelegenheid om daar invulling aan te geven. Indeling van het achterhuis: Het achterhuis heeft een eigen entree met hal. De woonkamer met open keuken biedt een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen velden, waar de huidige bewoners altijd genoten hebben van de mooie zonsopkomsten en de natuur. Verder zijn een slaapkamer en bergruimte aanwezig. Vanuit de hal bereik je de badkamer met toilet, douche en wastafel. Aangrenzend is ruimte beschikbaar voor een bijkeuken en meerdere slaapkamers. Ook bevindt zich hier de grote inloopstal van 160 m2 met hoge nok waar elk jaar de zwaluwen terugkeren om te broeden. De ruimte is groot genoeg om eventueel paardenstallen te realiseren. Een veelzijdige boerderij, instapklaar, met mogelijkheden voor inwoning en een indeling die past bij jouw plannen. Een heerlijke plek voor paardenliefhebbers. Jouw paarden aan huis houden en het terrein naar je eigen wensen inrichten: het kan hier! De weilanden, rijbak en zandtrack voor een paddock paradise vormen een mooie basis. Tel daarbij op de eindeloze zandpaden langs het Ruiten Aa kanaal op 200 m van huis, de keurig omheinde weides, aanplant speciaal voor paarden zoals doornloze bramen, rozenbottels etc. en het plaatje is compleet. Naast de boerderij is een vrijstaande stenen schuur met houten gebintconstructie, waar met een beetje liefde een prachtig atelier of een gezellige paardenstal van gemaakt kan worden. Momenteel wordt deze gebruikt voor hooiopslag en tractor. Vrijstaand op het perceel staat bovendien een chalet als gastenverblijf. Met een leuke veranda en een prachtig uitzicht is dit een heerlijke plek om gasten te ontvangen en van het buitenleven te genieten. 15.000 m² vrijheid en mogelijkheden: Het royale perceel geeft vrijheid en mogelijkheden die tegenwoordig bijzonder schaars zijn. Hier is ruimte voor natuur, dieren, ontspanning, hobby's en eigen plannen. Het pand heeft nog genoeg ruimte om eigen plannen te ontwikkelen en op het terrein vind je een grote variatie aan fruitbomen, zoals appels, peren, kersen, gele en paarse pruimen, walnoten, bessen, druiven. Terwijl in de kas van circa 10 m² eenvoudig tomaten, aardbeien en andere gewassen kunnen worden gekweekt. Bijzonderheden: - Bijzonder ruime boerderij op 1,5 hectare grond. - Voorhuis volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en isolatie. - Authentieke elementen en sfeer behouden. - 20 zonnepanelen aanwezig - Achterhuis met mogelijkheden voor inwoning of mantelzorg; geen officiële tweede woning. - Oude stal en multifunctionele ruimte voor werk, hobby of bijeenkomsten. - Buitenbak, weilanden en zandtrack voor een paddock paradise. - Ruime inloopstal en ruimte om paardenstallen te realiseren. - Vrijstaand chalet als gastenverblijf met veranda en prachtig uitzicht. Wil je ruim wonen, jouw paarden aan huis houden en wellicht samen met familie een eigen plek creëren? Dan laten wij jou deze bijzondere boerderij in Sellingen graag zien!