Jipsingboertangerweg 1079551 TN SellingenJipsingboertange

Wonen in het prachtige Westerwolde! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een ruim perceel? Wil je graag een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruim perceel met hobby garage óf wonen en werken aan huis combineren? Plan dan snel een afspraak bij deze vrijstaande woning! DE WONING Het geheel is gelegen op een schitterende landelijke locatie met een perceel van ruim 1500m2 eigen grond. Genieten is iets wat hier met hoofdletters gespeld mag worden. De woning is gelegen op een prachtige plek, met een unieke combinatie van het wonen in een bosrijke omgeving én gelijktijdig het hebben van landelijke vergezichten vanuit je woonkamer. Oorspronkelijk is deze woning gebouwd omstreeks 1915 naderhand is de woning meermaals gemoderniseerd en verbouwd, de laatste grondige renovatie is in de 80’er jaren geweest. Ben jij een handige klusser, dan is dit een prachtige kans! INDELING De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree aan de rechterzijde van de woning. Vanuit de hal zijn de diverse andere vertrekken te bereiken, zo vind je aan de linkerzijde het leefprogramma. Allereerst betreed je een halfopen woonkeuken(ca. 20m2) met aanbouwkeuken, diverse inbouwapparatuur en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en bied je een uniek uitzicht over de voorgelegen landerijen. Achterin het woonhuis vind je vervolgens 2 slaapkamers/ werkkamers(resp. 8m2, 11m2), een ruim toilet en een badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en wastafel. De verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je een overloop en drie slaapkamers(resp. 15m2, 9m2 en 10m2). OMGEVING Deze woning is gelegen tussen Jipsingboertange en buurtschap Jipsinghuizen in het buitengebied van het dorp Sellingen. Sellingen is een esdorp en het heeft een voor deze dorpen kenmerkende brink. Het dorp ontstond in de Middeleeuwen. Het is een langgerekte plaats met dorpse huizen en mooie boerderijen, afgewisseld met winkeltjes, restaurants en terrassen. Net buiten het dorp vind je natuurgebied ‘Ter Borg’ met prachtige wandelroutes. Kenmerkend voor deze streek zijn de vele slingerweggetjes. Hier wisselen verre einders zich af met intieme stukjes hei, bos en akkerland. Fietsend en wandelend kom je langs de kronkelende beekjes en glooiingen in het landschap van het prachtige Westerwolde. BEREIKBAARHEID Sellingen heeft goede verbindingswegen richting Groningen via Vlagtwedde en Winschoten of richting Emmen en de rest van Nederland via Ter Apel. Sellingen ligt op steenworp afstand van Duitsland, met een eigen grensovergang. Op enkele minuten loopafstand is een opstapplaats voor de ‘Buurtbus’ richting Stadskanaal. Via hier kun je eenvoudig naar Groningen of Ter Apel. Ben je opzoek naar de basisvoorzieningen? Deze woning is gelegen op enkele autominuten van zowel Sellingen als Vlagtwedde. In beide dorpen vind je de diverse basisvoorzieningen als een supermarkt, huisarts, apotheek en diverse sportverenigingen. Verdere informatie: - Het geheel is op traditionele wijze gebouwd en deels voorzien van steenharde vloeren op begane grond en houten vloeren op de 1e verdieping; - Verwarming en warmwater middels een cv-ketel met radiatoren; - Het woonhuis is deels voorzien van elektrische rolluiken; - Oorspronkelijke bouwjaar woonhuis: 1915; - Gebruiksoppervlakte wonen: 128m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 16m2; - Externe bergruimte: 68m2; - Bruto inhoud woning: 430m3; - Perceel oppervlakte: 1522; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.