Merwijckstraat 105975 SL SevenumSevenum

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Sevenum ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, aangebouwde garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. Diverse voorzieningen zoals supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Sevenum bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Venlo en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond • Entree/hal met meterkast • Toilet met fonteintje • Trapopgang naar eerste verdieping • Praktische bergkast onder de trap • Open keuken ca. 9,5 m² • Keuken (ca. 10 jaar oud) voorzien van koelkast, oven en vaatwasser. Het kookeiland (5 jaar oud) met inductiekookplaat en afzuigkap • Woonkamer ca. 23 m² met PVC-vloer en hout kachel • Vanuit woonkamer toegang naar bijkeuken ca. 3 m² • Bijkeuken voorzien van PVC-vloer, schuifkast en wasmachineaansluiting • Vanuit de bijkeuken toegang tot werkkamer/hobbyruimte ca. 12,7 m² Eerste verdieping • Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer • Slaapkamer voorzijde ca. 10,5 m² • Slaapkamer achterzijde ca. 11,5 m² • Slaapkamer achterzijde ca. 7,2 m² • Alle slaapkamers voorzien van rolluiken • Badkamer ca. 3 m² (ca. 7 jaar oud) voorzien van douchebak, wastafel, toilet, elektrische radiator en natuurlijke ventilatie Zolder • Bereikbaar via vlizotrap • Bergzolder ca. 15 m² • CV-opstelling aanwezig (2005) • Dakraam aanwezig Buiten • Achtertuin gelegen op het noordwesten • Overkapping aanwezig • Aangebouwde stenen garage voorzien van elektra • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Parkeren tevens mogelijk in de straat zonder vergunningplicht Specificaties • Bouwjaar 1984 • Woonoppervlakte 101,2 m² • Perceeloppervlakte 254 m² • Inhoud 471,4 m³ • Energielabel C • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig • Glasvezel aanwezig • Beschikbaar vanaf 15 oktober 2026 Kortom Een instapklare en goed onderhouden woning met praktische leefruimtes, garage, eigen oprit en een fijne ligging in Sevenum. Ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar comfortabel wonen.