Mgr Evertsstraat 65975 BR SevenumSevenum

In het centrum van Sevenum staat deze in 2019 geheel verbouwde en verduurzaamde 2-onder-een-kapwoning. In deze woning geniet je optimaal van wooncomfort van hedendaagse normen. De benedenverdieping is aan de achterzijde riant uitgebouwd, waardoor er een prachtig grote ruimte is ontstaan. Boven vind je tevens drie slaapkamers en een badkamer die, net als de rest van de woning, zeer luxe en stijlvol is uitgevoerd. Het is hier écht een kwestie van de meubels neerzetten en de verhuisdozen uitpakken. Sevenum heeft een goed voorzieningenniveau; er zijn meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en een dorpskern met supermarkten, winkels en gezellige horeca en een grote speeltuin, dit allemaal op loopafstand van de woning. Via de Venloseweg zijn de A67 en de A73 te bereiken, ter hoogte van Trade Port West. Hiermee is de omliggende regio, waaronder Eindhoven, Venlo en het Duitse achterland goed te bereiken. Indeling: Begane Grond: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de voordeur. In de hal valt direct op dat de woning een gehele verbouwing heeft ondergaan. De hal, voorzien van een fraaie houtlook tegelvloer, biedt toegang tot de meterkast, de trap naar de tweede verdieping en een toiletruime met een hangend closet. Als je via de hal in de keuken komt, valt je blik direct op de enorm ruime keuken. De stijlvolle visgraat in combinatie met de moderne keuken maakt dit een fantastische plek om uitgebreid te koken. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde de woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Door het grote raam profiteer je hier van een goede portie daglicht. Aansluitend aan de keuken aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer. Hier geniet je van het uitzicht op de achtertuin door het grote raam en de openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de bijkeuken. Hier treft je de witgoedaansluiting aan, terwijl de ruimte zich door de grote kast tevens leent als opslagplek. Ook kun je er bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer kwijt. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is volledig verbouwd. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers de badkamer en een aparte muurkast te bereiken. De muren en plafonds zijn gestuct en zowel op de overloop als de slaapkamers vind je een strakke laminaatvloer. Aan de voorzijde is de riante badkamer met een uiterst praktische indeling en veel luxe. Je vindt hier een breed wastafelmeubel met twee lades en een grote spiegel. Verder vind je er een grote inloopdouche met regendouche en een wandcloset. Op de overloop is een vlizotrap naar de zolder, waar de CV installatie is gesitueerd. Dit is de ideale opbergruimte voor bijvoorbeeld tuinkussens en kerstballen. Exterieur: Een groot voordeel van deze woning is de grote achtertuin, door het extra perceel aan de achterzijde. Hierdoor tref je aan de zijde van de woning een mooie plek aan waar je een terras in kunt richten. Aan de achterzijde van de tuin houdt je echter meer dan voldoende plek over als speelruimte voor kinderen of het inrichten van een extra zitplek. Bijzonderheden: - In 2019 volledig verbouwd; - Het (hellend) dak is in 2024 volledig vervangen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. de 2 grote ramen in de woonkamer en de voordeur, dit betreft dubbel glas); - Volledig geïsoleerd; - 12 zonnepanelen; - Geheel vernieuwde elektrische installatie (In maart 2024 is de stroomaansluiting verzwaard naar een 3x25 ampere aansluiting); - Rolluiken daterend uit 2023; - Vloerverwarming op de benedenverdieping en badkamer eerste verdieping; - Oplevering 2 juni 2025.