Gochsedijk 74-A5853 AD SiebengewaldSiebengewald Kern

Aan de rand van Siebengewald staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1955, in 2023 door de huidige eigenaar vrijwel volledig gerenoveerd. Dak en vloer werden opnieuw geïsoleerd, de keuken is nieuw en het interieur kreeg een rustige, lichte afwerking met een visgraatvloer die van voor naar achter doorloopt. Achter de woning ligt een diepe tuin van ruim 170 vierkante meter met terras, gazon en een houten berging, met uitzicht over het achterliggende land. Ligging en perceel De woning ligt op een perceel van 289 vierkante meter, aan de rand van het dorp en met open land direct achter de tuin. Dat levert vrij uitzicht en een open ligging op. Aan de voorzijde ligt een voortuin. Entree en hal Via de voordeur komt u in de hal, met de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer en de keuken. Woonkamer De woonkamer aan de voorzijde is ongeveer 23 vierkante meter en heeft ramen over vrijwel de volle breedte van de voorgevel, met zicht op het groen aan de overzijde. De vloer ligt in visgraatmotief, de wanden zijn licht afgewerkt en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Keuken Achter de woonkamer ligt de keuken met eethoek, geplaatst in 2023. De hoekopstelling is uitgevoerd in mat zwart met een licht werkblad, spoelbak onder het raam, inductiekookplaat en een afzuigkap. De inbouwapparatuur dateert eveneens uit 2023. Een deur geeft rechtstreeks toegang tot het terras, wat in de zomer prettig doorloopt naar buiten. Wasruimte, toilet en badkamer Naast de keuken liggen een aparte wasruimte met aansluitingen en een bergkast. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en beschikt over een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De ruimte verkeert in prima staat en is als enige niet meegenomen in de renovatie van 2023. Een complete badkamer op de begane grond maakt de woning prettig te bewonen voor uiteenlopende bewoners. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop en de slaapkamer, die de volledige verdieping beslaat. Door de brede raampartij is het hier licht. De ruimte biedt plaats aan een bed en een werk- of kleedhoek, en leent zich voor een indeling in twee slaapkamers. Zolder Boven de slaapkamer bevindt zich een bergzolder met een beperkte stahoogte, geschikt voor opslag. Tuin en berging De achtertuin ligt op het oosten en zuiden en is circa 31 meter diep. Direct achter de woning ligt een ruim bestraat terras waar u van de ochtend- tot de avondzon kunt zitten, daarachter een gazon met een vrijstaande houten berging met overkapping, voorzien van elektra. Locatie Siebengewald ligt in de gemeente Bergen (Limburg), in een streek waar het landschap de toon zet. Achter de woning strekken de akkers en weilanden zich uit tot aan de bosrand, en binnen enkele minuten fietsen bent u in het buitengebied. Iets verderop in dezelfde gemeente ligt Nationaal Park De Maasduinen, met zijn heidevelden, vennen en oude landduinen langs de Maas, doorkruist door een fijnmazig netwerk van wandel- en fietsroutes. Aan de andere kant ligt de Duitse grens op een steenworp afstand, met Goch en het uitgestrekte Reichswald binnen handbereik. Wie rust, ruimte en groen zoekt en toch snel bij voorzieningen wil zijn, zit hier goed. Pluspunten • Bouwjaar 1955 • In 2023 vrijwel volledig gerenoveerd • Energielabel D • Dakisolatie en vloerisolatie, beide aangebracht in 2023 • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing, deels HR++ • 8 zonnepanelen uit 2022, in eigendom • Cv-ketel Nefit ProLine NxT uit 2019 en elektrische boiler uit 2023, beide in eigendom • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Keuken en inbouwapparatuur uit 2023 • Complete badkamer met ligbad, douche én toilet op de begane grond • Ruime slaapkamer over de volle verdieping, te splitsen in twee kamers • Diepe achtertuin van circa 173 vierkante meter met terras, houten vrijstaande berging met overkapping • Vrij uitzicht en open ligging aan de achterzijde • Glasvezel aanwezig