Bontebrug 117064 LS SilvoldeNieuwdorp Bontebrug

Landelijk wonen met ruimte, rust en comfort – Bontebrug 11, Silvolde Droom je van vrij wonen in het buitengebied, met volop ruimte voor mens én dier, maar wil je niet inleveren op bereikbaarheid en comfort? Dan is Bontebrug 11 in Silvolde precies wat je zoekt. Deze charmante helft van een dubbel woonhuis ligt heerlijk landelijk, omgeven door groen, met een eigen wei en dierenverblijf – ideaal voor kleinvee of hobbydieren. De woning is verrassend compleet en praktisch ingedeeld. Levensloopbestendig wonen is hier al realiteit: op de begane grond vind je zowel een slaapkamer als een badkamer. Dat maakt het huis niet alleen comfortabel voor nu, maar ook toekomstbestendig. De lichte woonkamer ademt sfeer en biedt vrij uitzicht over het omliggende landschap – elke dag wakker worden met een buitengevoel. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De royale wei en het dierenverblijf bieden volop mogelijkheden voor dierenliefhebbers of mensen die gewoon willen genieten van ruimte en vrijheid. Daarnaast beschikt het huis over een grote garage met bergzolder, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een voertuig. De woning verkeert in een redelijk goede staat en is bovendien al voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, is het dak geïsoleerd en is de woning voorzien van dubbel glas. Dat zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor betaalbare energielasten. Ondanks de landelijke ligging zijn de voorzieningen verrassend dichtbij. Binnen enkele minuten bereik je Ulft met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Zo combineert Bontebrug 11 het beste van twee werelden: rustig en vrij wonen in het groen, met alle gemakken binnen handbereik. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met ruimte, rust en mogelijkheden. Kom kijken en laat je verrassen. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 495.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De voordeur is in de voorgevel aanwezig, maar zoals te doen gebruikelijk wordt de voordeur hier eigenlijk niet gebruikt. De prachtige hal met lambrisering en karakteristiek timmerwerk leidt naar de riante slaapkamer, de kelder, de badkamer, trapkast en de woonkamer. De badkamer is gerealiseerd in de opkamer welke via drie treden te bereiken is en voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie plavuizen vloer (geïsoleerd) met vloerverwarming. De woonkeuken is voorzien van een keurig keukenbok met mooi landelijk La Germania fornuis, vaatwasser en koelkast. Via de overdekte luifel bereiken we de aanpandige garage met zolder. Deze ruime garage is voorzien van diverse krachtgroepen, dus de handige hobbyist kan hier direct aan de slag. Het erf met eigen inrit, mooi gazon, tuinhuis, dierenverblijf en omheinde weide ligt er mooi onderhouden bij en kan door een liefhebber zo worden voortgezet. De aanwezige bokjes/geitjes en alpaca’s zijn ter overname. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee (slaapkamers), waarvan een donkere kamer. Verder is hier de technische ruimte aanwezig met de HR CV Combiketel Remeha (2017) en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Deze verdieping is groot genoeg om desgewenst drie slaapkamers en een badkamer te realiseren. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1917, de keuken is in 2017 aangebouwd De inhoud van de woning is circa 485 m³ (exclusief garage) De woonoppervlakte is circa 139 m² De perceeloppervlakte is 2.580 m² Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing In 2017 is het dak voorzien van nieuwe pannen en hardboard beschot Het dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd Aanvaarding in overleg Locatie: Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.