Kruinweg 1-B0236369 TZ SimpelveldVerspreide huizen

Dit is de unieke kans om de nieuwe eigenaar te worden van de vier-persoons vakantiewoning in het prachtige Limburgse Heuvelland. Let op. Permanente bewoning is niet toegestaan. De woning staat op eigen grond aan de rand van het park, waardoor je veel privacy hebt. Dit is een heerlijke plek voor eigen gebruik of om (deels) te verhuren. De geschakelde (half-vrijstaande) vakantiewoning van het type Schakel staat op Groenpark Simpelveld. Groenpark Simpelveld is zeer rustig en landelijk gelegen op een helling aan het begin van het prachtige heuvelland in Zuid-Limburg aan de rand van de gemeente Simpelveld. Het park is uitstekend te bereiken via de A76 en de N281 en in de buurt is directe busverbinding met de omliggende plaatsen. De omgeving nodigt uit voor een wandeling of fietstocht. Bezoek Maastricht, Heerlen, Aken en Luik en geniet bovenal van de prachtige natuur. Indeling: In de woonkamer met open keuken (6.60x3.60m) heeft men zicht op het terras en de tuin, het terras is gelegen op het zuiden. Op de begane grond zijn twee slaapkamers (2.00x2.90m) met aangrenzende badkamer (1.05x2.00m) met douche vaste wastafel en toilet. De open keuken is voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en magnetron. De hele woning is v.v. een PVCvloer, badkamer v.v. een tegelvloer. Tuin: Rondom het pand is de tuin en aan de achterkant is een terras gemaakt. Algemeen: - De koopprijs is incl. meubels (compleet inventaris) - Model : Schakel - Gesitueerd op eigen grond - Geschikt voor 4 personen - CV - WiFi - Uitstekend bereikbaar via de A76 en de N281. - Geschikt voor eigen gebruik, eventueel gecombineerd met verhuur of als beleggingsobject (geen verplichte verhuur!) - Bij (gedeeltelijk) verhuur zeer hoog netto rendement Verhuur kunt u evenwel zelf verzorgen of via het park - Geen permanente bewoning toegestaan - Overdracht in overleg - Deelname VvE verplicht. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil. Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - opkoopbeschermingsclausule - funderingsclausule - bouwkundige keuringsclausule - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing.