Loretostraat 26369 SZ SimpelveldSimpelveld

In rustige nabij het centrum in woonwijk gelegen, bieden wij u aan: " Een vrijstaande keurig verzorgde en onderhouden en ruime eengezinswoning met keuken aanbouw, voor- en achtertuin". De woning beschikt over 4 slaapkamers. De woonoppervlakte bedraagt circa 160 m2 en exclusief 22 m2 overige inpandige ruimte exclusief 11 m2 gebouw gebonden buitenruimte en exclusief 6 m2 externe bergruimte. Gelegen op een perceel van 312 m2. Voorzien van 14 stuks zonnepanelen. Energielabel C. Centrale bereikbaarheid en op korte afstand van het centrum van Simpelveld gelegen met voldoende faciliteiten binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Voortuin met inrit. Entree. Ontvangsthal (3.28 x 2.42 m) met trap naar verdieping. Toiletruimte deels betegeld met duo-closet toilet en fontein. Woonkamer (7.60 x 6.55/4.45 m) voorzien van mooie tegelvloer met vloerverwarming. In de aanbouw keuken (4.08 x 2.92 m) voorzien van PVC vloer en met keurige keuken inrichting met diverse handige onder- en wandkasten en inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast. Ruime garage (9.46 x 2.73/1.83 m) met verwarming, witgoed opstelling, extra gootsteen en kasten. Zeer goed verzorgde achtertuin met terras, keurige aanplanting en goede privacy. Eerste verdieping: Overloop 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (3.98 x 3.67 m) met inbouwkasten. Slaapkamer 2 (3.98 x 2.96 m) met inbouwkasten en vaste wastafel. Slaapkamer 3 (2.97 x 2.46 m). Geheel betegelde luxe afgewerkte badkamer (2.30 x 2.30 m) geheel betegeld met inloopdouche, brede vaste wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping met nokhoogte van circa 3,31 meter: Bereikbaar via de vaste trap. Overloop. Slaapkamer 4 (4.84 x 4.02 m). Technische/bergingsruimte (2.43 x 1.08 m) met opstelling CV combi installatie (Bosch HR, eigendom, bouwjaar 2005). Berging (2.43 x 1.83 m). Souterrain (kelder): Verdeeld in 3 ruimtes met een plafondhoogte van circa 2,08 meter. Ruimte 1 verdeelhal/provisie (2.44 x 1.98 m). Ruimte 2 berging (3.00 x 2.35 m). Ruimte 3 berging/hobby (2.35 x 2.43 m). Bijzonderheden: Zeer goed verzorgde en keurig bewoonde woning met voldoende woon- en bergruimte. Gelegen in rustige woonwijk nabij het centrum met alle voorzieningen op korte afstand gelegen. Goede privacy. Het pand is voorzien van grenenhouten en hardhouten kozijnen met HR++/ isolerende beglazing. Voorzien van rolluiken. Er zijn 14 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Definitieve energielabel is C. Vermelde maatvoering betreft circa maten. Aanvaarding flexibel mogelijk. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.