Pannisserweide 306369 GW SimpelveldMolsberg-Rodeput

+ LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN + PRACHTIGE LIGGING MET VRIJ UITZICHT + ENERGIELABEL A + MET EIGEN ZONNEPANELEN + 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS Vrijstaand wonen op topniveau in het glooiende Zuid-Limburgse landschap! In de jonge en geliefde woonwijk Molsberg bevindt zich deze bijzonder ruime vrijstaande semi-bungalow met garage. Een woning die comfort, duurzaamheid, rust én levensloopbestendig wonen op fraaie wijze combineert. Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over het achtergelegen weiland, geniet u hier dagelijks van ruimte, privacy en het karakteristieke Zuid-Limburgse heuvellandschap. Deze uitstekend onderhouden woning is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A én is voorzien van eigen zonnepanelen. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de parterre is de woning bovendien uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De wijk Molsberg staat bekend om haar ruime opzet, moderne vrijstaande woningen en kindvriendelijke karakter. Daarbij bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met wandel- en fietsroutes direct vanuit de woonomgeving. Indeling Parterre Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal beschikt over een meterkast en biedt toegang tot de royale woonkamer. Hier zorgen de grote raampartijen voor een prachtige lichtinval en een optimaal tuincontact. Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai vrij uitzicht over het achtergelegen groen. De parterre is voorzien van een fraaie eiken lamelparket. De halfopen keuken is uitgevoerd met een keukeninstallatie voorzien van een granieten aanrechtblad, inclusief de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De keuken vormt een fijne verbinding met de leefruimte. Via het tussenportaal bereikt u de toiletruimte, de inpandig bereikbare ruime garage én de slaapkamer op de begane grond. Deze comfortabele slaapkamer beschikt over direct tuincontact en een aangrenzende badkamer, welke middels een stijlvolle glaswand is afgescheiden van de slaapkamer. Hiermee biedt de woning optimaal comfort voor gelijkvloers wonen. De riante achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Hier geniet u in alle rust van optimale privacy en een uniek vrij uitzicht over een weiland en het glooiende landschap. Tevens is er een tuinhuis geplaatst. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een ruime overloop met praktische bergruimte en toegang tot drie royale slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Technische ruimte alwaar combi-cv-installatie (huur 2019). Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met voldoende praktische bergruimte. Tevens is hier een WTW-installatie geplaatst. Bijzonderheden Vrijstaande semi-bungalow Levensloopbestendig wonen Bouwjaar 2005 Energielabel A Voorzien van zonnepanelen Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing Deels voorzien van rolluiken en screens Prachtige vrije ligging aan de achterzijde Een ideale woning voor wie royaal, comfortabel en duurzaam wil wonen op een van de mooiste locaties van Simpelveld. Een bezichtiging laat pas écht ervaren wat deze unieke woning u te bieden heeft. ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.