Stampstraat 576369 BA SimpelveldHulsveld

In Simpelveld ligt deze ruime tussengelegen jaren '30 woning met aanbouw en diep tuin. De woning is goed onderhouden en sfeervol afgewerkt. De ligging is centraal en gunstig ten opzichte van de basisschool, supermarkten en winkels. De uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht zijn ook snel en direct bereikbaar. Wandelgebieden beginne aan het einde van de straat. Indeling: Souterrain: provisiekelder ideaal als berging en voor opslag. Begane grond: entree, hal met originele granitovloer, moderne meterkast, trappenhuis en doorgang naar tuin. De woonkamer is ruim van opzet, sfeervol afgewerkt met een houten vloer en een open keuken die in de aanbouw is gelegen. De moderne keuken-installatie heeft diverse apparatuur o.a. een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron(2024) en afzuigkap. Tevens is hier een praktische bijkeuken gelegen met wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling. Dit is tevens de plek waar enerzijds het moderne betegelde toilet is gelegen en ook de badkamer met inloopdouche en badmeubel. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Deze is diep en ingericht met terrassen, een aangebouwde buitenberging, borders, gazon en een eigen kleine boomgaard met diverse fruitbomen waaronder een pruimen-, kersen-, appel- en perenboom. Eerste verdieping: overloop met muurkast, drie ruime slaapkamers, nu in gebruik als twee. Tweede verdieping: middels vaste trap is deze verdieping bereikbaar met een derde slaapkamer met Veluxraam en bergruimte. Bijzonderheden: * energielabel C; * pannen op zadeldak in 2018 vernieuwd; * 8 zonnepanelen (eigendom); * kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * C.V.-combi HR installatie (2017; eigendom); * aanvaarding mogelijk op korte termijn.